商品房庫存5.5萬套
近期個別媒體出現“北京現恐慌性購房”、“部分樓盤重現排號現象”等報道。北京市住建委相關負責人今天表示，北京市房地產市場今年供需關係基本平衡，“恐慌性購房”係炒作。
個別企業製造假像誘導消費者
針對一些媒體報道部分項目出現“恐慌、搶購”的情況，該負責人表示，這基本上是個別開發企業製造假像、誘導消費者購買的違規炒作行為。比如，前些時候有媒體反映排號火爆的“紫金新幹線”樓盤，該項目共批准預售12個樓棟、900多套住房，但經初步核實，目前實際形成銷售僅5個樓棟，其餘7個樓棟整體未售，已涉嫌構成捂盤惜售。還有據稱是計劃推盤288套、首次排卡即超過1600人的“金地格林”項目，經查至今尚未取得預售許可，已涉嫌違反“未取得預售許可證之前，不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用”的規定。
該負責人表示，對於違規炒作和銷售的項目，北京市將嚴厲查處，絕不姑息。目前，市住建委已約談了一些涉嫌違規項目的負責人，並啟動了執法程式。該負責人同時指出，其間也不排除個別媒體不負責任地推波助瀾。
有信心確保明年房價基本穩定
該負責人強調，北京將長期堅持房地產市場調控政策不動搖，嚴格執行住房限購等各項措施。北京市日前明確對於補繳社保在購房資格審核中不予認可，也正是不斷完善購房資格審核機制的一項具體措施。
該負責人介紹，今年年初至今，北京新建商品住房累計上市和成交都在8萬多套的規模，市場供需關係基本平衡。在即將到來的2013年，北京市一方面將繼續嚴格執行住房限購等調控政策，同時將加大執法力度，嚴厲打擊各類哄抬房價和違反限購政策的違法違規行為；另一方面，將繼續加大住房供應力度，確保房源充足。目前，北京商品住房庫存還有約5.5萬套，已開工未預售商品住房1200萬平方米，多數項目將在明年陸續上市供應。另外，北京市還將進一步創新和完善土地出讓方式，持續加大住房供地力度。
該負責人表示，今年以來，北京房地產市場在調控持續作用下，效果明顯，達到了預期。“對於個別月份尤其是年底出現的波動，我們高度關注，但認為不會影響總體走勢。明年本市將繼續做好房地產市場調控工作，我們有信心確保市場總體平穩、房價基本穩定。”（記者 余榮華）
