臺“經建會”:臺北房市投資客過多 將注意控管

時間:2010-05-06 10:47   來源:中新網

  據臺灣“經建會主委”蔡勳雄5日表示,臺灣房地產高漲只限于大臺北都會區,目前臺灣沒有資產泡沫化問題,但他也坦言,臺北房市投資客比重逼近3成,明顯偏高,銀行體系要注意風險控管。

  臺灣“中央銀行總裁”彭淮南與“行政院金融監督管理委員會主委”陳衝對市場利率看法不同,蔡勳雄不願參與,只強調“經建會”已提出要求銀行體系注意風險控管的問題,不過他也坦言,低利率的確有助長假性需求帶動投資的問題。

  蔡勳雄進一步解釋,所謂風險控管指銀行體系可採用的工具,例如將貸款額下降、估價時注意風險控管,以及提高利率等,他注意到目前房市廣告的確“有過度誇張的問題”。

  蔡勳雄5日前往“立法院經濟委員會”報告當前經濟情勢,國民黨“立委”賴士葆詢問蔡勳雄,臺灣資產是否有泡沫化的問題? 蔡勳雄回答說,“現在還沒有”;當賴士葆話鋒一轉問“臺灣股市有泡沫化嗎? ”蔡勳雄警覺、笑笑回應表示“這個問題我不願意講”。

  此外,蔡勳雄會後接受媒體訪問時強調,依據3、4個月前“經建會”蒐集的資料,臺北市房地產投資客比重已逼近3成,與過去平均只有15%至20%比重相較,明顯偏高,蔡勳雄建議要採取風險控管措施,但由於房價高只局限在臺北都會區,因此他認為臺灣目前沒有資產泡沫化危機。

  蔡勳雄解釋,臺灣民情喜歡擁有自己的房子,因此自住率相當高,達到 85%,以臺北市為例,過去把房地產當做資產、理財用途的比重大約在15%至20%不等,但最近卻逼近 30%,在房價高的情況下,投資比重如此高,的確值得注意。

編輯:李學斌

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