ECFA效應 臺商黃金周回流帶動臺灣豪宅買氣

蘆洲“白金漢宮”是當地著名的豪宅。圖片來源：聯合報

　　據臺灣《聯合報》報道，大陸“十一黃金周”有7天長假，這一波臺商放假潮帶動臺灣豪宅買氣，代銷業者說，由於返鄉臺商“加持”，推案現場看屋人氣旺，看房的臺商比往年同期多1倍，豪宅買家中臺商就佔了6成。

　　例如以銷售臺北豪宅為主力的海悅廣告房屋代銷公司，在“十一黃金周”內賣出43億元房子，是平日業績的1.5倍，臺中某豪宅個案只推出6戶，臺商一齣手就買下3戶，高雄豪宅來客量也增加2成。

　　海悅廣告總經理曾俊盛說，如果不是“央行”打房，這一波臺商回流潮，市場一定“爆”了，例如南港的“大同璽苑”、大安森林公園旁的“頂高麗景”等指標豪宅案，本月來各自賣出10多戶，買主有一半是臺商，另一半是港商、華僑與臺灣企業主等；松山機場附近的“敦南苑”，每坪成交價近200萬元、一戶總價3億多元，最後2戶也在本週由臺商買下，宣佈結案。

　　鄉林不動產研究室表示，十一長假以來，不只市區豪宅亮眼，鄉林建設尚未公開的天母、新莊副都心案，每天平均都有20組客人登門詢問，其中臺商佔4成，較去年同期多1倍。

　　鄉林集團董事長賴正鎰認為，在這“青黃不接”的空窗期，所有建案的銷售表現仍以“區域”與“個案”為主，由於ECFA已正式生效，兩岸交流日益頻繁，傳統的928房市檔期已漸被“十一黃金周”取代。

　　臺中七期豪宅推案熱度也不亞於臺北，精銳建設總經理王碧竣表示，七期目前除了有臺商看屋潮外，臺中市府也將進駐新市政中心，加上近來百貨公司週年慶先後開跑，很多貴婦逛街順道逛屋，更增買氣。

　　住展雜誌9月風向球也顯示，雖然“央行”緊縮信用的警報尚未解除，市場買氣仍在增溫中，9月總體分數較8月上升3分，來到42分，雖仍落在“衰退注意”的黃藍燈區，但只差1分就跳升“復蘇安全”的綠燈。而看屋及成交主力，以首購型及投資型個案為主，尤其是具有捷運效應的投資個案。