一、項目概況
原“廣州”服飾城項目地處長沙市雨花區萬家麗路與朝暉路交匯處，位於長沙市雨花區萬家麗中路一段358號上河國際商業廣場B棟（共31層）一至四層，建築面積約為41685.06㎡。項目所在地上河國際商業廣場佔地257畝，總建築面積達60萬平方米，其中商業面積近20萬平方米，擁有1條主題商業街、2大休閒廣場、約1500個車位的超大停車場、多棟高檔住宅，集聚了商務辦公、百貨店、大型超市、美食館、兒童樂園、酒吧等多種業態，成為長沙新的城市綜合體和商業地標。原“廣州”服飾城項目于2009年6月開始招商，2009年12月22日部分區域投入試運營，約2000戶經營戶入駐經營，2012年元月17日關門停業。項目現有踏步電梯28台、貨運電梯3台、觀光電梯2台、另預留兩台觀光電梯安裝井道，中央空調系統配備完善，各項設備成新率較高。
二、項目優勢
1、區位優勢。項目位於成熟型高橋商圈的“心臟”，地處長沙城市副中心——長沙高鐵新城輻射區，坐落于長沙市、株洲市、湘潭市的幾何正中心。同時，周邊還有錦湘國際、華晨世紀廣場、西子花苑、新城新世界、運達中央廣場等大型樓盤，預計常住人口可達30萬人，區位條件極其優越。 2、交通優勢。區域連接二環線、勞動路、萬家麗路、人民路等城市主幹道，路網體系發達；區域內有在建的長株潭城際輕軌線和規劃中的地鐵4號線、5號線，臨近將於2013年竣工的地鐵2號線，有2個換乘站及1個地鐵站口（地鐵4號線與城際軌道換乘站；地鐵4號線與地鐵5號、2號線換乘站；地鐵5號線地鐵站口）；距長沙高鐵站、黃花國際機場僅十余分鐘車程，交通十分便利。隨著高鐵、城鐵、地鐵工程的加速推進，作為星城長沙僅有的“三鐵”匯聚之地，盡享“三鐵”的速度優勢，更擁有“三鐵”聚集所帶來的巨大人流量，物業升值潛力無限。
3、產業優勢。項目周邊匯集了沃爾瑪、通程奧特萊斯、大潤發、歐亞達家居、居然之家、蘇寧電器、華潤萬家等大型賣場和超市，招商銀行、中國銀行、興業銀行等多家銀行，華雅國際、溫德姆至尊豪生等五星級酒店，商業氛圍十分濃厚。同時，項目毗鄰中南地區規模最大的國家級綜合批發市場和全國第四大市場——高橋大市場，東靠雨花區高端產業發展軸——萬家麗路，商業業態齊全，產業配套完善。
4、政策優勢。項目投資開發主體除享有市、區相關獎勵政策外，還可獲得在市場培育、項目服務、優惠政策等方面的扶持。
三、項目前景
項目位於高橋商圈核心和萬家麗路“商貿文化走廊”中心點的新興商業中心——上河國際商業廣場，必將憑藉其無可比擬的獨特優勢和卓爾不凡的商業實力成為長沙的商業航母。投資於此，將盡享這個年銷售額400億元“商業集團軍”所帶來的繁華與興盛，具有投資收益高、經濟效益好等投資優勢。
四、邀商對象
項目擬邀請國內外經濟實力雄厚、信用好、行業知名度高，有商業裙樓開發的成功案例，並有豐富的招商經營經驗和客戶資源的戰略投資者參與競拍。
五、招商方式
通過競拍的方式獲得項目的資產所有權，目前經湖南新融達資產評估有限責任公司評估，資產評估價為人民幣參億柒仟伍佰陸拾參萬伍仟參佰元整（小寫：37563.53萬元），並通過招標選擇，已委託湖南泰達拍賣有限公司和湖南永達拍賣有限公司負責公開拍賣。
六、項目發佈單位和聯繫人
聯繫單位：雨花區商務和旅遊局 湖南泰達拍賣有限公司 湖南永達拍賣有限公司
聯繫人： 劉先生 安先生 梁女士
聯繫電話： 15200916568 13808427990 13874942573
