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臺教授批臺經濟建設部門:勿讓資金一直停在房產

2012年06月06日 08:27:00來源:中國新聞網

  中新網6月5日電 據臺灣《聯合晚報》報道,臺灣政治大學教授張金鶚點名臺當局經建部門表示,面臨風雨欲來的全球經濟風暴,應有責任找出一個產業,把資金引導到正確的出口,而非讓資金一直停留在房地產,讓房市泡沫風險持續升高。

  臺當局“內政部”上午公佈今年第一季住宅需求動向調查,在房價看跌不跌下,民眾買房“愈買愈小”,自動降低本身的購屋痛苦,連帶地代表購屋痛苦指數的房價所得比也連兩季下降。民眾在臺北市購屋得不吃不喝12.2年,較上季減少2.5年,全臺灣則減少半年至8.2年。

  臺灣政治大學教授張金鶚表示,調查顯示房價居高不下,民眾在無法負擔高房價下,第一季已被迫轉買中低總價產品。由於房市基本面不佳,加上島內外經濟景氣持續動蕩,預料下半年房市將持續走滑,房價將出現5~10%的修正。

  臺“內政部營建署”於今年2到3月底進行今年第一季全臺住宅需求調查,由於正逢選後329檔期熱炒期間,調查顯示,民眾對房市信心明顯回升,不論是已購屋的人,或打算購屋的民眾大多看漲未來一年房價。

  反映在房價上,第一季全臺平均購屋房價為每坪(1坪 = 3.305785 ㎡)21.8萬元(新台幣,下同),較上季小漲0.2萬元,臺北市平均單價51萬元,也較上季每坪小漲0.5萬元。

  不過民眾明顯降低購屋預算,其中以臺北市、臺中市最明顯,北市購屋總價降至1852萬元,較上季一口氣減少355萬元、16%,臺中市也減少21%至613萬元。

  受奢侈稅影響,目前全臺灣主要都會區已都轉為以首購為主流,佔比將近6成,其次為換屋的3成,第一季投資買盤則降至12%。以各都會區來看,目前以臺中的投資佔比26%、臺北市的22%較高,其他包括新北市在內,都降到只剩個位數。

  “營建署”今天也公佈民眾購屋後對生活影響,表示購屋後必須減少基本生活必要開銷的達45%,而其中減少開支的項目,又以休閒娛樂及投資理財最高。

[責任編輯:陳寧]

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