消化樓市庫存 不能靠“文字遊戲”
漫畫/王成喜
隸屬於杭州房管局的透明售房網，是外界了解當地樓市的重要渠道，也是市民購房的重要參考。3月26日起，透明售房網卻對“行情數據”欄目作出調整，“可售房源”一欄被“可售住宅”取代，減少了商業地產方面的數據，對應的“簽約量”數據卻依舊包括商業地產部分。調整前，杭州市區“可售房源”數量為11.3萬套，變動後“可售住宅”資訊為7.47萬套，樓市庫存一夜少了4萬套。（4月1日《證券時報》）
透明售房網站通過調整欄目數據，讓杭州樓市房源一夜少了4萬套，順利達到消化天量庫存目的，看上去樓市頓時減輕了庫存壓力。可是，這種乾坤大挪移的手段，只是在玩文字遊戲，並沒有實際意義，反而因此扭曲樓市真實數據，誤導政府和民眾對樓市方向的判斷，進而影響樓市調控政策和市場消費動向。
由於杭州樓市這兩年處於低迷狀態，動銷率太低，市場存量房產數量過多，再加上新開盤銷售的樓盤集中上市，導致市場銷售壓力很大，開發商去庫存的心情急迫。但因為調控政策持續發力，現在投機需求退潮，而普通民眾購房慾望下降，對房價的承受能力也降到冰點，消化現有庫存需要漫長的時間，部分地方樓市已呈現“堰塞湖”現象。
透明售房網具有官方背景，其數據具有權威性，可信度很高，成為杭州市民購房的重要參考依據。由此可見，透明售房網調整欄目數據的意圖很明顯，就是想淡化杭州樓市天量庫存壓力，緩解市民對房價下跌的心理預期。那麼，這到底是網站自作主張，還是有政府部門背後授意呢？如果是前者，那就是在人為扭曲數據，違背資訊真實性原則。而如果是後者，則問題更加嚴重，將嚴重損害政府公信力。
依靠調整樓市數據的辦法去消化天量庫存，只是獲得一個心理上的安慰，給市場佈下一張虛假的網，一旦被拆穿後，就如同皇帝的新裝一般，反而暴露出樓市低迷的真面目，以及開發商的恐慌心態。因此，出於市場的健康發展考慮，必須堅決對這種行為說不，以維護資訊的真實和透明，也讓民眾可以理性判斷。（江德斌）
