地方政府不可再躺在房地產上“睡大覺”

時間:2011-01-05 14:33　　　來源：中國經濟網

　　在很多城市，開發商捂盤惜售現象仍未杜絕，圈地囤地現象仍不同程度地存在；保障房資金落實不到位，工程進展緩慢……(1月4日《人民日報》)

    自去年“國十條”等樓市政策頒布以來，人們對其實施效果期待很大，然而，從目前來看，此輪調控的效果並不是很好，何以如此？關鍵還是地方政府執行中央政策不力！

    那麼，地方政府為何會對中央調控政策執行不力，甚至到處打“折扣呢”？歸結起來，主要原因莫過於動力不足、地方利益、土地財政，以及由此換來的好看的GDP和政績。

    說到底，在房價問題上，很多地方政府壓根就不想打壓房地產，甚至還抱著過去“越調控越上漲”的心態，打算再迎接一次房地產價格暴漲所帶來的“甜頭”。

    依筆者來看，很多地方政府的這種心態非常危險！當立即警醒，迅速改變房產執政的方向和重點，應將房地產作為一個民生行業來予以引導和管理，萬不可繼續將房地產當作“搖錢樹”，繼續坐享其成，躺在上面“睡大覺”。

    從去年一系列的樓市調控政策來看，中央政府對此輪房地產調控的決心是有的，如果不把房地產價格調控住，中央政府是決不罷休的。如果明年房價出現反彈跡象，將會有更為嚴厲的調控政策出臺。

    從這點上來看，地方政府應該儘早拋棄“越調控越上漲”的“幻想”，盡力在房地產調控上和中央保持一致，大力推進保障房建設，以改進民生，從嚴打擊開發商捂盤惜售和圈地囤地現象，以抑制房價。

    地方政府只有如此行，才是正途！任何阻礙和拖延房產調控的行為無疑是“鼠目寸光”，註定是走不長遠的。

    迄今為止，世界上沒有任何一個國家是靠房地產而實現崛起和全面復興的！房地產雖然是國民經濟中的重要行業，但其永遠替代不了第一產業和第二產業的地位。房地產行業只有和其他行業均衡發展，才能實現整個經濟社會的均衡和諧發展，否則，帶來的將是災難。

    一個地方如果沒有能一兩個叫得響、立得住的特色產業，那麼這個地方就缺乏長遠發展的牢固根基，如水上“浮萍”一樣，再談未來可持續發展就是空談。所以，有條件的地方政府當大力推進七大戰略性新興產業的建設，以佔領未來國際競爭的制高點；其他地方政府也應該以此為契機，大力推進科技創新，通過新興技術來改造傳統產業，努力打造特色產業，以此促進經濟社會的可持續發展。

    2011年是“十二五”的開局之年，轉變經濟發展方式、調整經濟結構、改善民生當是每個地方政府奮發努力的方向和重點。就調控房地產而言，其本身就是轉變發展方式、調整經濟結構、保障民生的一部分，所以各個地方政府首先應該對中央房地產調控政策予以切實的落實和執行，只有如此，才能促進經濟發展方式的轉變，才能保障各個行業的均衡發展，才能保障各個地方的可持續健康發展。

    總之，地方政府必須在轉變發展方式和調結構方面有作為，必須在改善民生方面有作為，必須要在調控房地產行業上有作為，不能繼續把房地產當作“搖錢樹”，躺在房地產行業上“睡大覺”，因為這條路已經走不通了。(馮興）

編輯:趙靜