北京市統計局披露的數據顯示，按常住人口計算，去年全市每人平均GDP達80394元，折合12447美元。按世界銀行劃分各國貧富程度的標準，北京已達到中上等國家水準，接近富裕國家。（2月27日《新京報》）
為何北京市的每人平均GDP能率先接近富裕國家？
媒體一報道北京漂亮的GDP數字，網上就出現很多疑問：為什麼很多北京人起早貪黑，辛苦工作，卻是一個月下來收入所剩無幾，並沒有富裕的樣子呢？很明顯，最重要的原因是高房價。前幾天媒體報道的“中石油團購房轉手獲暴利”新聞中，住房出讓價在每平米4萬以上，這是北京三環的房價。在北京四環以內，看不到每平米3萬以上的房子了。如此高的房價，無論是房奴還是租房住的人，主要為房子打工，就很自然了。
房地產對GDP的貢獻是最大的，不但因為房價提高幾倍，GDP就憑空增加好幾倍，而且在於，北京建的房子多——大量的人口涌向北京，住房剛性需求大，炒房就有可乘之機，炒房的人自然會多，住房需求更成倍增加。儘管各地都知道房地產拉高GDP的意義，也在努力拉高房價、刺激需求，但他們的空間，和北京都沒法比。
很多外地人涌入北京，他們或多或少都會在北京創造GDP，但是他們創造的GDP卻並沒有算到他們頭上。北京的每人平均GDP，人口算的是常住人口，分母大大被縮小，比值就要大大增大。北京流動人口多，為城市每人平均GDP的“無償”貢獻大，也是其他很多城市難比的。
城市不斷擴大，重要機構多，重要活動多，對城市的功能不斷提出要求，使得北京的基礎設施等城市建設投入大。地鐵、道路、場館，各類設施建設快速地提高著GDP。而這種條件，可具備的城市也很少。
多種條件合力，為北京的每人平均GDP拉高造就了得天獨厚的優勢。所以說，北京的GDP成績，是北京的城市特性、甚至是獨一無二的特性所決定的，與發達生產力和合理的經濟結構不能畫等號。所以，北京的每人平均GDP高，在現階段，註定只能是中國一個孤獨的標本，不可複製。
北京的每人平均GDP高，其原因中可以歸納出三個特點。一是人口增加、城市無限擴大。任何一個城市的發展都會受到資源限制，城市過大人口過多，城市資源就不堪重負，例如北京的水資源，就受到很大限制。人口過多，還會給交通、環境帶來很大壓力，首都成“首堵”，北京霧霾不吹不散，已作了很好的說明。
二是財富集中，貧富分化。房價上升過快，不但讓地產商等相關利益群體迅速聚斂財富，那些具有多套房產的人，也可以利用資產輕鬆獲益，而那些沒有房產的人，則要將辛苦所得大量付給房產持有人，生活品質、事業發展都受到很大影響，難以富有起來，甚至為生活所困。
三是投資多消費少。“北京的GDP增加，投資過多，消費過少……”這是學者的評價。在拉動經濟增長的消費、投資和出口“三駕馬車”中，投資需求只是中間需求，消費需求才是真正的最終需求，消費需求規模的擴大和結構升級是經濟增長的原動力。如果消費特別是居民消費不振，經濟地增長難以持久。
北京GDP好看的背後，其實也包含著不少不甚好看資訊。正視這些資訊暴露的問題，不但是北京持續和諧發展的需要，也是全國經濟持續和諧發展的需要。
