北京市發佈出租房屋有關問題通知（徵求意見稿），其中明確出租住房每人平均居住面積不得低於5平方米，單個房間居住的人數不得超過2人。（5月10日《新京報》）
北京市出臺“租房新規”的初衷是想把一些標準細化、量化以有助於出租房屋的規範與管理。但如果標準過於細緻、甚至量化到“5平方米”、“2個人”，就是過猶不及、管得太寬了。
很顯然，“單個房間居住的人數不得超過2人”，這樣的規定不切合實際，如果三個或者四個外來務工人員願意合租一間房子住，這樣顯然能夠減少房租開支，人家願意住在一起，難道也不行？“單間不超2人”的新規，顯然既不合情也不合理。
更為重要的是，“租房新規”會不會變相抬高房租，讓租房者承受不起？比如“每人平均居住面積不得低於5平方米”這樣的規定，房子的面積大了是好事，但面積大了，房租肯定貴，租房者承受不起怎麼辦？規定“出租住房應當以規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構進行分割出租”是應該的，因為改變房屋結構會危及人身安全，但業主會不會借此提高房租？再比如“廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住”這樣的規定，可能會逼得那些原本租住在地下室的租房者流離失所、露宿街頭。
出臺“租房新規”，規範租房市場很有必要，但是如果相關部門管得太寬了，就變成了抬高房租的推手，缺少人情味不說，也不切實際。
