最近，希臘房價暴跌的消息吸引了不少投資者的目光。很多人認為，此時是到希臘抄底房產的好時機。以“白菜價”購置一套希臘豪宅或許是無法阻擋的誘惑，然而考慮到希臘目前存在的諸多不確定性，投資者仍比較慎重。
據英國《每日郵報》報道，2009年希臘債務危機爆發以來，該國房地產價格下跌了30%至35%，特別是近一年來，下跌幅度達到37.6%。首都雅典以南一處島嶼上的一套豪宅，先前標價280萬歐元出售，如今僅售180萬歐元。暴跌的房產雖緣于“錢緊”，折射的卻是希臘經濟面臨的困境。
在經歷了連續多年的衰退之後，希臘經濟去年第一季度步入增長軌道，這種態勢一直持續到第三季度。根據希臘國家統計局公佈的數據，該國去年前三季度國內生產總值（GDP）增長了0.7%，在整個歐元區名列前茅。但從去年第四季度開始，希臘經濟出現反轉，經濟景氣不斷下滑。據英國《金融時報》報道，希臘銀行的私人存款自去年11月以來持續外流，金額達236億歐元。與此同時，稅收的流入卻慢于預期，很多外資企業也收拾行李“跑路”了。
剛有起色的希臘經濟又出了什麼問題？從更深層次看，希臘經濟經歷多年緊縮政策後，已經元氣大傷。諾貝爾經濟學獎得主保羅·克魯格曼指出，希臘經濟看上去就像經歷了一場戰爭，持續衰退給希臘造成的經濟損失和當年德國在一戰後所遭受的損失一樣嚴重。債務危機爆發以來，希臘經濟縮水1/4，失業率高達25%，青年失業率接近50%，國家債務佔國內生產總值的175%。
與此同時，希臘的高福利制度也制約了經濟發展。加入歐元區後，希臘大幅提高本國福利和社會保障水準，在工資、失業救濟等方面逐漸向德、法等國家看齊，其社會福利支出佔國內生產總值20%以上。這使得不少希臘人寧願坐等政府補助，也不願意出去工作。
4月24日，希臘與歐洲債權人未能達成援助協議，這對於希臘脆弱的償債能力來說無疑是雪上加霜。接下來的兩個月中，希臘償債壓力非常大。歐盟智庫布魯格經濟研究所所長宮塔姆·沃爾夫表示，無法達成一致恐導致希臘因囊中羞澀宣佈債務違約，距退出歐元區也就不遠了。
希臘經濟走勢對歐元區乃至全球經濟都會帶來影響。儘管不排除轉危為安的可能，但真正的轉機還在於希臘能否通過結構性改革徹底扭轉局面。
