《竊聽風雲》到了第三部，已不再是警匪模式，也不僅只是個商戰，而是借一個地產風雲的外殼，揭打土豪斂田地之暗黑，進而在土地和財富的層面展開人性的解剖。
《竊聽風雲3》與二位胞兄不同，表面上是將視角從股市轉移到地產，其實最大的區別在於它突然甩開警匪模式，以地產商各方的窩裏鬥為全驅來推進故事並構築懸疑，手段其實還是警匪片貓鼠遊戲的手段，只是將警察的成分完全剔除。這一非常規手法，一來可讓其間人性在更加純粹(或說更加骯髒)的環境中裂變得更加徹底，二來在這仿佛警力無法觸及的領域顯露出某種無能的力量。
片中各方勢力圍繞著香港新界殖民時代遺留的丁權大做文章。所謂丁權，籠統說來就是政府給原住民成年男丁法定配額土地，用以建築自住丁屋，此一生一次的建屋權就是丁權。在寸土寸金的香港，隨著城市的擴張，這些丁屋和丁權自然難脫奸商視野。影片用一個新界的陸氏村落以點及面，以族長女兒為代表的陸國集團蓄意上市，其馬仔陸金強團夥更野心勃勃，他們相互竊聽企圖相互鉗制，他們在發跡路上人擋殺人佛擋殺佛，正所謂“從頭到腳每一個毛孔都滴著血和骯髒的東西”。
《竊聽風雲3》一度不論是非，拋開對錯，將百分之八十的鏡頭都給了各色奸商，並用懸疑的手法干預觀眾對敵我陣營的判斷，最後你會發現，好人難找。而這些始終拼得你死我活的各方勢力，基本都來自於陸姓家族，他們不是父女，就是情侶，不是兄弟，就是哥們，就算六親不認，也無法抹去鄉親的本質，然而為了財富，他們不擇手段，進化成了黑幫勢力。
影片在原有的劉青雲、吳彥祖和古天樂三巨頭基礎上，又引進了周迅和葉璇兩大女主角，如說曾江飾演的族長代表家族勢力的扭曲，那麼葉璇飾演的女兒則是家庭內部裂變的號角，你可能對劉青雲等人的窮兇極惡猜個底朝天，但恐怕想不到一臉和善的葉璇在關鍵時刻的選擇，葉璇一線與劉青雲團夥正好形成一個大“X”，最後深深地刻在了時代的眉心。周迅繼續她影后級的表演，將一個輔線寡婦的無辜和倔強完全盤活。三巨頭裏，劉青雲穩住全片陣腳，古天樂完成穿線，吳彥祖略有突兀，而海量配角中，數方中信最搶眼。
《竊聽風雲3》並不是一個傳統意義上的關於地產風雲的影片，其間的資本博弈毫無公平可言，所在的小社會也完全違拗契約精神的基準，影片聚焦的丁權背後，是土地與生存、人權與人性，映照的是這個裂變時代賦予這片土地的貪婪。（曾念群）
