據臺灣《工商時報》報道，政大教授張金鶚2月29日指出，2011年底對臺灣地區“欲購置住宅者”的調查顯示，在不增加自用住宅者稅賦的前提下，贊同實價課徵土增稅者達36%，無意見者也佔34%，而不贊同及非常不贊同者僅26.4%，顯示只要細心的設計稅制，實價課稅是可行的。
張金鶚表示，現行地價稅有分自用住宅與非自用住宅兩種不同的稅率，但土增稅並沒有區分自用或非自用，因此一提起依實價課稅會讓一般民眾擔心要繳更多的土增稅。但如果細心的設計課徵的方式，讓自用住宅者稅賦維持不變，民眾並沒有那麼反對。
他表示，依實價課稅則稅基必然會擴大(實價比公告現值高)，因此在設計新稅制時，可以讓自用住宅者享有比現在更低的土增稅率，而對非自用自宅者則課以較高的稅率，如此一來，即可降低民眾的疑慮。
至於實價課稅該如何設計，既可維護賦稅正義，又避免影響一般民眾，張金鶚說：“財政部門有非常豐富的經驗，技術上並不難。”
張金鶚表示，2011年底住宅動向需求調查，曾詢問民眾在不增加自用住宅稅賦下實施實價課稅的看法，“新購屋者”贊同及非常贊同者的比例52.4%，而“欲購屋者”贊同及非常贊同者36.2%。張金鶚認為，欲購屋者可能擔心因租稅轉嫁而增加賦稅負擔，因此贊同比例較低，但表示無意見者也達34.5%，而不贊同及非常不贊同者僅26.4%，這項調查結果說明，只要細心設計稅制，實價課稅仍是可行的。
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