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臺灣富爸爸遺贈房屋棟數大幅攀升 臺北市最多

2016年03月11日 11:25:28  來源:
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  台灣網10月16日消息 據臺灣“中央社”報道,臺灣島內房仲統計,去年調降遺贈稅後,贈與移轉的房屋棟數大幅攀升,其中贈與移轉棟數最熱的前3名區域,分屬臺北市、臺北縣與桃園縣。

 

  臺灣住商不動產企劃研究室整理2000年至今年8月的全臺贈與移轉棟數後發現,自2009年1月調降遺贈稅率至10%後,贈與棟數大幅攀升,繼2009年贈與移轉創下歷史新高之後,今年贈與棟數又再創新高。

  臺灣住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,遺贈稅調降後,吸引島外資金涌入臺灣市場,不動產因為節稅效果佳,成為有錢人的資產佈局天堂,其中贈與移轉最熱的區域,就在臺北縣市與桃園縣。

  綜觀近年贈與移轉棟數,在去年贈與稅率調降後,2009年全臺移轉棟數較2008年大增將近2000棟,平均每月贈與移轉更達2771.33棟,而今年雖然還沒到年底,但平均每月贈與移轉遠勝去年,達2999.63棟,創下歷年新高。而平均贈與面積也達116.56平方米,也是2008年以來最高。

  徐佳馨分析,移轉棟數與面積持續加溫,顯見資產階級對於不動產佈局深具信心,預做財產佈局意願濃厚,而這些有錢人也將成為拉抬臺灣房地產市場價格的重要力量。

  以今年贈與移轉的區域表現來看,就贈與棟數來說,臺北市贈與移轉5422棟表現最佳,臺北縣5249棟、桃園縣2044棟和臺中市1638棟緊追在後。

  再從贈與面積來看,反而是臺北縣以467069平方米傲視群雄,臺北市 (456475平方米)、桃園縣(240546平方米)與臺中縣 (235824平方米)分居2、3、4名。

  徐佳馨分析,富人群聚和房價較高的臺北縣市,贈與風氣較熱在意料之中。值得玩味的是,臺北縣與臺中縣雖然移轉棟數少於臺北市與臺北縣,但贈與面積竟大於臺北市與臺中市,除顯示房價差異讓贈與者“大方”不少,也似乎顯示大坪數產品在房價低的區域更受贈與者的喜愛。

  她認為,長期來說,不動產所具備的節稅優勢與增值潛力,仍是富人資產佈局重點,而當島外熱錢回臺四處流竄,市價與公告現值差距大、土地持份小、增值空間大的優質產品,將因為這些資金進駐而持續加溫。(台灣網 孫金誠)

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[責任編輯:孫金誠]

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