ad9_210*60
關鍵詞:
台灣網  >   臺灣頻道  >   臺灣萬象

臺立法遏房地產炒作歪風 房地產將以實價登錄

2016年03月10日 13:59:04  來源:中國新聞網
字號:    

  據臺灣《聯合報》報道,馬英九意志再次展現,他所宣示的“居住正義”五法13日經臺“立法院”三讀過關,其中影響最廣的“地政三法”,規定未來房地產將以實價登錄,以遏止炒作房地產歪風;至於實價課稅,將待相關稅法配套修法完成後才會實行。

  “居住正義五法”包括不動產經紀業管理條例、平均地權條例、“地政士法”、土地徵收條例等修正案,以及賦與社會住宅法源的“住宅法”,前三法概稱“地政三法”;馬英九不只多次提出居住正義主張,日前更在國民黨中常會宣示,“立法院”本會期一定要完成修法。

  不過,從實價登錄到課稅,受影響的不止建商、房仲業,也包括廣大持有房地產的民眾,“行政院”原版草案看不出是否會將登錄實價用於課稅,因此藍、綠都有“立委”反彈;經“行政院”釋出善意、將登錄與課稅完全切割,終於達成共識。

  依修正條文,買賣土地民眾,受託買賣房地產的地政士、買賣租賃房地產的仲介業等,須于過戶或成交後30日內,向主管機關申報登錄包括實際交易價格在內的案件資訊;另相關資訊得提供政府機關利用,並以區段化、去識別化方式提供查詢;不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成“立法”後才能成為課稅依據。

  地政士、仲介業者若被查到登錄不實價格,即處3至15萬元(新台幣,下同)罰金;民眾遭要求改正卻未改正,才會被處罰3至15萬元。

  “立法院”也通過附帶決議:為落實實價課稅,“行政院”應儘速提出整並特種貨物及勞務稅(奢侈稅)及土增稅的“不動產交易所得稅法草案”,以及相關配套稅法送“立法院”審議。

  民進黨“立委”陳節如指出,過去“小市民最卑微的要求(房價透明)被少數人綁架”,實價登錄後將可讓民眾更清楚、更方便查詢買賣時點、成交金額等資訊,也有利當局制定住宅計劃,並將房地產交易導入正軌。

  國民黨“立委”賴士葆則指出,先前外界質疑國民黨喊“居住正義”到底玩真玩假?不看好能三讀;所幸“朝野”運用智慧,將實價登錄與實價課稅清楚切割,也化解疑慮;但“這只是落實居住正義的第一步”,距離實價課稅還很遠,仍待將來修法完成。

瀏覽更多臺灣新聞

[責任編輯:李帥]

最熱新聞
評臺觀海
臺灣一週看點