臺新規賣房須列50米內嫌惡設施 包括陳水扁住所

　　臺灣房仲公會擬將具爭議性的政治名人住所列為嫌惡設施，像是圖中陳水扁居住過的寶來花園廣場，曾因媒體採訪造成居民困擾，未來類似的資訊都必須在房產交易中揭露。(圖片來源：臺灣《聯合報》)

　　台灣網3月25日消息　據臺灣《聯合報》報道，周傑倫母親葉惠美購買豪宅後卻發現窗外面對亂葬崗，怒控建商事前未告知，類似買房糾紛越來越多，臺灣房仲公會全聯會決定修改不動產說明書規範，要求業者賣房前必須詳列建物50米內包括墓園、變電所與瓦斯行等嫌惡設施，甚至如陳水扁住家等有爭議性的名人住所，都必須寫進交易合約中。新規定預計下月報臺當局“內政部”後即開始實施。

　　據臺媒了解，臺當局規定房仲業者接受賣房委託後，須製作不動產說明書揭露房地產各項資訊，以確保消費者權益，此說明書也是日後買方發現房屋瑕疵，據以請求賣方負起責任的依據。臺永慶房屋法務經理吳宜學表示，說明書應記載事項卻沒記載，依法可罰業者6到30萬元(新台幣，下同)。

　　島內不動產仲介經紀商業同業公會聯合會理事長李同榮表示，去年9月，臺“監察院”以房仲業買賣房屋，最高收取百分之六的服務費實在太高為由糾正“內政部”，為爭取維持服務費上限，業者提出改善房屋交易品質方案。

　　此次不動產說明書修正項目，包括須詳述土地與成屋的權利種類及使用管理狀況，如有無查封、假扣押，出租或佔用，及社區管理委員會有無運作、住戶有無欠繳管理費。在建物的瑕疵資訊揭露上，除原本的是否為海砂屋、輻射屋、危險建築，有無漏滲水、違建、禁限建、發生過火災等災害外，全聯會還增列屋主持有期間是否發生過兇殺案或自殺案；建物半徑50米內，是否有加油站、變電所、高壓電塔、瓦斯行、殯儀館、葬儀社、垃圾場、焚化廠、墓園等嫌惡設施。

　　李同榮說，除一般認知的嫌惡設施，公會還打算把民眾不喜歡、忌諱的項目都儘量列入，例如有爭議性的名人住所，像陳水扁的住家，或可能帶來臟亂或噪音的KTV、餐廳及色情行業。

　　臺當局“內政部地政司”表示，區位條件會影響房產價格，本應詳述，假使業者願意加強，臺當局樂觀其成，但“地政司”也強調，服務品質本來就要提升，與調降服務費上限是兩碼子事，應分開處理。(台灣網吳斌)

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[責任編輯：吳斌]