臺北富人有“麻煩” 豪宅面臨地毯式查稅

　　據香港中通社援引臺媒報道，臺商回臺借款買豪宅惹非議，臺灣財政部門已決定將臺北市劃為“豪宅查稅示範區”，鎖定3000多戶豪宅，凡被列查且近兩年有交易的豪宅，一律以實價課徵售屋所得稅，以期建立高價房產課稅的基礎，再擴及全臺，預定2014年啟動。

　　臺灣“財政部”鎖定豪宅進行地毯式的查稅行動，已交由臺北稅務部門細部規劃，未來將藉由臺北市的豪宅查稅經驗，建立高價房產交易實價課稅的基礎，並擴及對全臺的高級住宅追稅。

　　據報道，根據臺財政部門的計劃，豪宅、預售屋以及頻繁買賣自用住宅等三大類型交易，將列為新年度的查稅重心，以豪宅為首要目標。為建立未來對全臺豪宅普查的基礎，臺財政部門選定豪宅數量最多的臺北市為“查稅示範區”，並以臺北市政府開徵豪宅稅標準，選查豪宅交易。

　　據報道，臺北市對豪宅的定義有三，一是每戶總價8000萬元(新台幣，下同)以上；二是每坪(1坪約合3.3平方米)100萬元以上或每戶80坪以上； 三是每棟房屋符合這兩項要件的戶數達70%以上者，則整棟列入。

　　臺“財政部”指出，對豪宅查稅將以追查真實交易所得為主，不會以偏低的房屋評定現值課稅，目前房屋評定現值僅約市價的七分之一。凡被列查且近2年有交易的豪宅，一律按實價課徵售屋所得稅。臺“財政部”強調，即使賣家已繳清售屋所得稅，若稅捐機關查獲其真實價格，也會再對賣家補稅。

　　臺灣“財政部”認為，豪宅動輒每坪以百萬計價，不僅帶動房價上漲，天價交易更加深社會對貧富差距的憂慮與反感，對豪宅交易查稅，有助維護租稅公平。