臺媒稱大陸人海外買房由美轉向東南亞：“一帶一路”後市可期

　　參考消息網3月15日報道 臺媒稱，大陸房地產去年已經炒到一波高點，投資人開始把眼光投向海外市場，高力國際最新報告指出，在預計人民幣兌美元今年不會再度大貶後，海外房地產投資將從美國轉向亞洲市場。

　　據臺灣中時電子報3月14日報道，臺商也透露，對於泰國、新加坡等這些“新南向”地區，陸企與投資者早已大量進駐佔好位子，價格也已炒高，所以他們轉往柬埔寨等還未開發的市場尋找機會。

　　根據高力國際《2017年—亞洲房地產資本回流：真實抑或虛幻？》的報告，多年來日本一直是亞太地區最大的房地產投資市場，日本也是境外地產大買家，但因日本經濟不景氣，房地產交易量下跌，日元疲軟也影響了外國投資的數量。取而代之的就是中國大陸。大陸資金連續四年帶領向亞洲以外地區投資的趨勢。

　　許多機構都發現，儘管去年大陸官方加強了資本管制，但陸企與民眾投資海外房地產熱潮不減，世邦魏理仕數據顯示，大陸跨境房地產投資者仍是亞洲最活躍的，去年海外房地產投資額高達282億美元，佔亞洲跨境房地產投資總額的47%。

　　世邦魏理仕的數據顯示，大陸買家最喜歡的是美國、香港、倫敦、紐西蘭等地，但隨著美國新總統特朗普可能打起中美貿易戰的憂慮，高力國際認為預計大陸的投資者難以繼續對美國做大量投資，加上官方也希望將投資轉向鄰近國家，像東南亞和中亞等“一帶一路”市場，後市可期。

　　報道稱，沿線國家的澳洲已出現資金涌入，去年大陸人花了18億美元在澳洲買地皮，大陸房地產開發商包括綠地、萬達、碧桂園、保利等都已陸續進入市場。

　　而新加坡也出現不少投資住宅的個人投資者。專做海外房地產的臺商表示，新加坡、馬來西亞與泰國等大城市房價已被炒得很高，所以他們把眼光放到柬埔寨等相對便宜的地方自己蓋房，未來成長空間比較大。

　　資料圖：上海之春房展會上，境外展商熱情高漲。新華社記者 方喆 攝