北京規定土地流轉超過5年應調價防農民吃虧

　　17日，北京市農委發佈《關於進一步規範本市農村土地承包經營權流轉工作的若干意見》，這是北京市首次出臺有關土地流轉的意見。為避免農民因土地價格的增值而吃虧，意見規定，流轉期限超過5年的，應當建立價格調整機制，明確約定調整時限和幅度，分時段確定流轉價格。

　　去年，市政協曾發佈有關土地流轉的調研報告，委員們提出了現在土地流轉中存在的一些弊端和問題，此次發佈的新政策，一一給予了解決。

　　■馬上就訪

　　流轉價格增長避免農民吃虧

　　市農委農村改革與經營管理處負責人介紹，2000年以後，土地價格增長較快，流轉合同沒有價格增長機制的內容，易產生矛盾，使農民和集體利益受損。

　　比如十年前一畝地100元，現在仍然100元，遠遠低於市價，當然流轉方不會同意。該政策主要是為了避免農民吃虧，也就是要讓土地流轉建立一個價格增長機制。農民在流轉時可採取兩個措施，一個是直接在合同中按年度約定價格增長幅度，另一個是在合同中約定到一定期限後調整價格，這樣的條款有利於保障農民利益。(記者文靜)

　　■出臺背景

　　2008年北京市啟動土地流轉政策的調研。

　　2009年北京市土地流轉資訊平臺開通，市農委著手土地流轉政策的起草。

　　2010年市農委開始召集專家徵求意見。

　　昨天發佈《關於進一步規範本市農村土地承包經營權流轉工作的若干意見》。

[責任編輯：孫金誠]