住建部明確:小產權房不合法 今後不可能合法化

　　針對目前市場上流傳的“‘農地入市’調控房價”、“‘小產權房’將放開”等說法，22日出席第13屆“渝洽會”的國家住房和城鄉建設部村鎮建設司副司長趙暉再度予以否認，並明確表示小產權房將不會合法化。

　　小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

　　因此它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。趙暉說，根據我國土地管理法和有關政策，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。任何單位和個人不得租用、佔用集體土地搞房地產開發。

　　對房地產進行宏觀調控以來，不少專家呼籲，用“農地入市”，或放開“小產權房”等方式來控制日益高漲的房價。不過，這些說法並沒得到管理層的認可。趙暉表示，小產權房並不是合法的，今後的政策也不可能將其合法化。

　　趙暉透露，目前針對部分房地產重點城市的小產權房調研已經結束，包括住建部、國土資源部在內的國務院有關各部門正在加緊研究，將積極出臺嚴格的監管政策，小產權房治理將越來越嚴厲。其中，正在新建、續建的小產權房將予以拆除取締，對政策出臺前銷售的已建成房屋，將進行清理。　　

　　連結：小產權房

　　“小產權房”並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

　　目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。

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[責任編輯：孫金誠]