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北京樓市“限購令”明年將延續 暫不徵收房產稅

2011年12月17日 09:20:16  來源:京華時報
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  北京樓市“限購令”明年將延續暫不徵收房產稅 全市新建房成交均價下降6.3%

  限購令繼續執行,消費者拍手稱快,開發商滿面愁容。 漫畫 謝瑤

  今年2月16日,北京發佈住宅限購令,3月29日,市政府公佈了新建普通住房價格控制目標。昨天上午,在“2011年北京市城鄉住房建設情況”新聞發佈會上,市住建委相關負責人稱,經過一年的調控工作,全市新建普通住房成交均價比去年下降6.3%,已實現“穩中有降”的調控目標。明年,北京的最嚴“限購令”將繼續執行,不放鬆、不動搖、不取消,房產稅暫不執行。此外,本市在建的經適房、限價房數量能夠覆蓋所有已通過審核的輪候家庭,建設完成後將公開配售。

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  新房均價近4萬/m2

  房價

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  北京市政府今年3月29日公佈了2011年新建普通住房價格控制目標,即去年全年成交均價14847元/平方米。市住建委新聞發言人秦海翔在會上表示,今年北京新建住房價格與去年相比,已實現“穩中有降”的控制目標。

  經過一年的調控,截至目前,本市新建普通住房成交均價為13914元/平方米,比去年全年成交均價低6.3%,新建商品住房價格同比漲幅累計回落6.9個百分點,環比連續3個月停漲後在10月份開始下降,居民家庭首次購房比重接近90%,各項主要指標變化符合調控預期。

  與此同時,本市房地產投資結構明顯優化。今年1至11月房地產開發投資增長12.7%,比其他固定資產投資增速低3.3個百分點,其中保障房投資增長1.2倍,佔住宅投資31.5%,比重同比提高12.8個百分點。房地產市場調控引導和優化產業結構調整的作用更加明顯。

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  不放鬆不動搖不取消

  限購令

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  房價下行,政府的房價調控目標實現。與此同時,北京新房庫存量達13萬套以上,房企資金緊張頻頻傳出“倒閉”傳聞。再繼續執行限購政策,北京財政收入會不會受影響?北京限購政策會不會鬆動,比如由目前“提供5年納稅或社保證明”期限調整為3年?

  北京市住建委委員王榮武表示,北京限購政策已按照國務院的統一部署執行了一年,效果是明顯的。目前,剛性自住需求已佔到90%以上,房價降了6.3%。房價調控肯定對市財政收入有影響,不過在當前背景下,調控政策仍處在關鍵的時期,北京市按照中央的決策部署,“堅持房地產市場的調控,包括限購政策不放鬆不動搖,房地產市場健康發展需要政策持續延遲。”

  市住建委新聞發言人秦海翔介紹,為確保限購政策落實,本市加快完善個人住房資訊系統,並通過與人力社保、稅務、金融等部門資訊共用,開發完成購房資格自動核驗系統,實現了從認購、簽約到權屬登記全過程核驗,以及新房、存量房全覆蓋的限購監管機制。同時,提交申請、資訊對比與審核、結果反饋等全部手續都實現了網上辦理,最大限度方便購房人。新政後,所有申購住房家庭全部納入審核。截至今年12月15日,共完成資格核驗18.3萬戶,審核通過17.3萬戶。

  此外,今年以來全市開展建設房管執法檢查5.1萬項次,行政處理處罰3863起,執法查處總量兩年翻兩番;對327個項目執行預售資金監管和限購政策情況進行全面檢查,集中約談了122家開發企業,對15個問題項目實施行政計分和限制網簽;檢查經紀機構及門店5416家。

[責任編輯:王新妍]

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