武漢市南湖新城家園公租房小區。肖藝九攝（新華社發）
武漢首批試點公租房899套僅210戶入住
核心提示
位於湖北省武漢市洪山區的武漢首批試點公租房3月5日開始入住。然而，記者發現，這批公租房共有899套，經審核獲得資格的317戶中卻有1/3放棄了資格，目前實際入住的僅有210戶。
旨在為城市“夾心層”解決住房問題的公租房，為何陷入了“沒人租”的尷尬？為什麼還有人主動放棄來之不易的資格？
3月22日，記者來到已經開始入住的武漢市洪山區南湖新城家園公租房小區。嶄新的樓房高高聳立，然而一望可知，許多房子仍在空置。
據介紹，去年底，武漢市洪山區承租了兩個小區的899套拆遷還建房，這也是武漢推出的首批試點公租房。財政出資租賃的房源在經過裝修後作為公租房出租給城鎮低收入群體，號稱全國公租房中的“洪山模式”。
申請者雖多，經審核獲得公租房資格的僅317戶。而租金和補貼標準出臺後，又有107戶主動放棄了資格。目前，只有210戶城市住房困難家庭和新就業職工辦了選房手續，搬進了公租房。
申請者：
申請門檻高，房租有點貴
“雖然申請到了公租房，但我還是決定放棄。”3月22日，小蘇對記者說。28歲的小蘇在洪山區一家企業工作。“這裡交通不太便利，周邊設施也不齊全，最主要的還是房租偏高。”
據介紹，洪山區開放的公租房主要面向住房困難戶和新就業職工。住房困難戶主要針對洪山區的城鎮低收入家庭，每人平均月收入低於1500元；新就業職工則是畢業未滿5年的大學畢業生，不要求戶籍，但必須在洪山區的單位就職，月收入低於2500元。
由於目前武漢市規定各區解決自己的問題，所以公租房沒有對其他區的市民開放。申請人須滿足戶口、畢業年限、收入、社保、公積金等多項要求。
洪山區首批公租房有馬湖豐華苑與南湖新城家園兩個小區，是政府租賃的南湖村、馬湖村村民的拆遷還建房。
洪山區房管局住房保障科科長汪洋透露，這批公租房平均面積為65平方米，戶型均為一室一廳，目前的租金標準為每平方米每月11.13元。
這樣來看，小蘇的顧慮不無道理：65平方米的房子，每月租金為723元，物業費為78元（1.2元/平方米×65平方米）。小區附近只有兩路公交車，交通不便，每月出行成本至少要200元左右，加上水電費等，每月租房花費近1200元，而他每月工資不過2000元左右。儘管住進去後每個月可以獲得80元的政府補貼，但是這些錢只夠繳物業費。
而且，首次入住公租房，還需一次性繳納3個月租金作押金、3個月房租和半年的物業費，近5000元的“首付”也讓一些住戶頭疼。
目前，小蘇租住在城中村一個十幾平方米的單間，月租300元，且交通相對便利，小超市、小飯館林立，“對我而言，這就可以了。”
洪山區居民郭金生也認為公租房“太貴”。他一家三口人每月收入3700元左右。“像我們這樣的低收入家庭肯定不敢花那麼多錢租房子。”郭金生說。至今，他們一家居住在東湖新村一間密不見光的私房裏，月租金不到400元。
記者了解到，南湖新城家園小區同戶型的房屋一般每套月租在950元到1100元左右，但是由於配套設施尚不完善，在這裡租房子的人並不多。
