4月20日，深圳深雲村12棟B座12C，業主張克學家的陽臺，因為裂縫等問題，至今未裝修。 新京報記者 劉剛 攝
4月20日，深圳深雲村12棟B座12C，業主張克學家的陽臺，因為裂縫等問題，至今未裝修。 新京報記者 劉剛 攝
截至目前，多地已制定出臺保障房品質監管辦法，對建設中的多個環節進行嚴格監管。
然而，近兩年，各地的保障性住房卻頻曝墻體開裂、樓板漏水，這些“問題”被當地官方解釋為建築“通病”。
而在其他一些省份，部分保障性住房被查出存在品質不高、使用“瘦身鋼筋”、安全隱患較多、材料報驗和工序驗收把關不嚴、項目管理人員不到位等問題。
為了確保保障房建設的品質安全，國務院副總理李克強多次對保障房品質監管提出嚴格要求，並對保障房建設實行“品質終身責任制”，一旦品質出了問題，不論責任人走到哪，都要追究其責任。
張克學為房子的事急白了頭。
兩年前，張克學拿到了深圳市深雲村經適房小區12棟B座12C的鑰匙，但因為樓板滲水、墻體開裂等原因，新房一直沒有裝修。
5月4日，本是入住兩年整的日子，新房還是兩年前的毛坯房。
張克學曾拉起橫幅維權，後被施工方告上法庭，訴他名譽侵權。“好不容易買到一套經適房，原本是件開心事，但房子開裂，反而搞得心煩氣躁。”張克學一臉無奈。
在深雲村小區首批683戶經適房業主中，由於建築裂縫至今未裝修入住的，遠不止張克學一家。
至今，深雲村小區不少陽臺上還挂著紅底白字的訴求，上面寫著“維權”、“墻體裂開了”、“天花裂開了”等字眼。
“優質工程”樓板開裂
業主在裂縫處倒下三瓶礦泉水，縫隙處直冒氣泡，水很快滲透到了二樓天花板
2009年，眼看著“房會越建越遠，房價會越來越高，房子會越建越小”，在深圳迎賓館工作的張克學決定買房，“必須買，否則沒機會了”。
張克學選了一套三室兩廳，90.86平方米，總價41萬。房價不到附近商品房的一半，但8萬的首付仍讓張家人傷透腦筋，“5萬多是借來的。”
張克學申購的經適房在深雲村，是“市政府投資項目，深圳市的民生工程，整個小區16棟，3735戶”，總投資12.3億元。
深雲村首批業主683戶，以張克學類似的低收入者為主，超過9成第一時間辦理入住手續。張克學講，當時大家認為，“政府工程，品質自然沒話說”。
並且，深雲村項目，在工程建設方面“榮譽滿身”。
深雲村項目的工程品質，“在2008年第二、三季度全市大檢查中兩次名列全市第一；安全文明施工被評為‘市樣板工地’”，並且“被評為省、市雙優文明工地，深圳市優質結構工程”。
然而，“優質工程”一交房就出現了樓板開裂的問題。
深雲村12棟A座3C戶的業主李先生，是一名“搞建築”的專業人士，拿到鑰匙的第二天，他發現自家的樓板裂開了。
“起初是水泥地面有裂縫，我扒開水泥塊，發現下面的混凝土也裂開了口子。”李先生說。
今年4月29日，他回憶說，發現問題後，他在裂縫處倒下三瓶礦泉水，縫隙處直冒氣泡，跑二樓去看，“水很快滲透到了二樓天花板。”
“這說明裂縫已經貫通了。”李先生說。因為樓板漏水，樓上樓下兩家至今沒有裝修入住。
深雲村“裂縫通病”
那些都是建築行業很難克服的“通病”，屬於品質缺陷，在條例規定的保修範圍，可以保修
2011年9月底，張克學湊齊了裝修費，開工沒兩天，他家便遇到和李先生家一樣的“麻煩”——樓板漏水。
張克學說，裝修第二天，工人在樓板上灑了點水，沒過多久，樓下的鄰居上樓敲門，說天花板濕了。一檢查，發現是地板有裂縫。
後來，張克學得知，在首批入住的4棟樓中，有3棟樓的業主反映問題，而他入住的12棟，投訴率最高。
深雲村12棟樓的業主魏少東拿出一份有業主簽名的統計表說，截至2012年上半年，12棟樓(A座/B座)，反映裂縫問題尚未解決的業主有143戶，包括張克學。
除了樓板開裂滲水，一些業主還發現房屋的墻壁、天花板出現了“裂縫”。
2010年12月底，12棟B座11E戶的業主潘振煌搬進新家，便聽說當時裝修好的大批業主家的房屋出現裂縫，他回家拿著手電筒照，發現裝修好的新房“滿房開花”——客廳天花板出現不規則裂縫，細數有8條，主臥和客房，天花板和墻壁也開裂。
今年4月21日，記者到現場看到，這些裂縫肉眼可見，墻壁裂縫一般都是自上而下，從天花板一直裂到地面。
潘振煌用鉛筆畫“X”，記錄裂縫走向，“時間一長，發現裂縫有延伸變長的趨向。”
“早期問題集中在12棟，後來，9棟、14棟以及16棟，不斷有房屋開裂。”業主魏少東說，2011年12月，深雲村第二批1684戶業主裝修入住，新的樓棟也有房屋出現開裂。
“業主反映的問題，集中體現在墻面(剪力墻與砌築墻體交接處)和樓板(預埋管線部位)的裂縫。”今年4月23日，深圳市住建局答覆，針對投訴，施工單位和市住建局曾先後五次組織專家論證，“專家組一致認為發現的裂縫為非受力裂縫，不影響結構安全。”
同時，該局稱“執法檢查中，未發現偷工減料的情況。”
“那些都是建築行業很難克服的‘通病’，屬於品質缺陷，在條例規定的保修範圍，可以保修。”4月25日，深圳市住建局品質安全監管處副處長梁偉橋說。
