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北京住建委:“恐慌購房”係個別企業炒作

2012年12月20日 08:29 來源:光明網 字號:       轉發 列印

  近期個別媒體屢現“部分項目現恐慌性購房”、“部分樓盤重現排號現象”等報道。那麼,這些報道是否屬實?北京樓市是否供不應求?房價會不會大漲?帶著這些問題,記者採訪了市住建委相關負責人。

  兩項目因炒作被批

  該負責人首先強調,北京將長期堅持房地產市場調控政策不動搖,嚴格執行住房限購等各項措施,堅決遏制投資投機需求。該負責人表示,前些時候本市明確對於補繳社保在購房資格審核中不予認可,也正是本市不斷完善購房資格審核機制的一項具體措施。

  針對一些媒體報道部分項目出現“恐慌、搶購”的情況,該負責人表示,這基本上都是個別開發企業製造假像、誘導消費者購買的違規炒作行為。比如,前些時候有媒體反映排號火爆的“紫金新幹線”樓盤,該項目共批准預售12個樓棟、900多套住房,但經我們初步核實,目前實際形成銷售僅5個樓棟,其餘7個樓棟整體未售,已涉嫌構成捂盤惜售。還有據稱是計劃推盤288套、首次排卡即超過1600人的“金地格林”項目,經查至今尚未取得預售許可,已涉嫌違反“未取得預售許可證之前,不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用”的規定。對於違規炒作和銷售的項目,本市將嚴厲查處,決不姑息。目前,已約談了一些涉嫌違規項目的負責人,並啟動了執法程式。該負責人同時指出,其間也不排除個別媒體不負責任地推波助瀾,並希望這些媒體不要進行這種與事實不符、混淆視聽的不當炒作,避免誤導廣大消費者。

  明年繼續加大供應

  該負責人介紹,今年年初至今,北京新建商品住房累計上市和成交都在8萬多套的規模,市場供需關係基本平衡。在即將到來的2013年,本市一方面將繼續嚴格執行住房限購等各項調控政策,堅決遏制投資投機性需求,同時加大執法力度,嚴厲打擊各類哄抬房價和違反限購政策的違法違規行為;另一方面,將繼續加大住房供應力度,確保房源充足,目前商品住房庫存還有約5.5萬套,已開工未預售商品住房1200萬平方米中,多數項目在明年將陸續上市供應,另外,本市還將進一步創新和完善土地出讓方式,持續加大住房供地力度。

  該負責人最後表示,今年以來在調控持續作用下,效果明顯,達到了預期,成交均價比去年同期下降7.4%,各月價格指數持續同比下降、環比基本穩定,對於個別月份尤其是年底出現的波動,我們高度關注,但認為不會影響總體走勢。明年本市將繼續做好房地產市場調控工作,我們有信心確保市場總體平穩、房價基本穩定。

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