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細則出臺後上海一些“滿五年唯一”住房漲價

2013年04月02日 13:36 來源:新華網 字號:       轉發 列印

  記者1日從上海一些二手房仲介獲悉,“國五條”地方細則出臺以來,二手房掛牌量基本穩定,但一些可免除20%個稅的“滿五年唯一”房源有所漲價。

  記者從上海中原地產多家門店獲悉,細則出臺前後,各門店掛牌量和價格沒有明顯變化,電話諮詢量也沒有顯著增加。

  上海中原婁山關門店經理介紹,經過3月份的火爆成交,目前門店的房源與客戶都已經基本消化。從3月下旬開始,房源掛牌量就下降六成左右。上海于3月30日出臺“國五條”細則,次日門店的掛牌量和掛牌價格並未受明顯影響。上海中原萬體館門店經理也表示,細則公佈後,門店的電話諮詢量沒有明顯增加,客戶反應也較平淡,目前房源掛牌均價在40000元/平方米左右。

  不過,一些可免征20%個稅的“滿五年唯一”房源開始跳價。上海中原地產楊浦中原路門店經理蒯乃文介紹,目前板塊內“滿五年唯一”房源所剩不多,這些房源可免征20%個稅,房東看到其中差價,就順勢漲價。比如,附近“市光一村”一套55平方米的兩居室房,細則公佈前掛牌價133萬元,3月31日房東立馬上調至145萬元。據介紹,細則出臺前中原路一帶“滿五年唯一”的房源掛牌均價在24500元/平方米左右,現在已漲至約26800元/平方米。

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