一批新規明起施行 房地產廣告禁用“名校學區房”

　　一批新規明起施行 這些變化關係你我

　　房地產廣告禁用“名校學區房”

　　購房

　　國家工商總局發佈的最新《房地產廣告發佈規定》(以下簡稱規定),下月起施行,原《房地產廣告發佈暫行規定》同時廢止,我市同步實施。規定要求,房地產廣告必須真實、合法、科學、準確,不得欺騙、誤導消費者。

　　如果你正考慮買房,不妨關注以下新變化。

　　註明規劃配套設施

　　不少開發商為突出地理位置優勢,抓住周邊配套或規劃作為賣點。規定對此明確提醒,“廣告中涉及規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件的,不能作誤導宣傳。”也就是說,廣告應直接、清晰說明周邊建設、規劃情況,模糊用語比如“10分鐘到觀音橋”等描述視為違規。

　　不得含有升學承諾

　　規定提出,“房地產廣告中,不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。”也就是說,消費者看見“名校學區房”等承諾性、暗示性廣告,可以向工商部門反映。

　　明示實際售價期限

　　廣告中打著“最低售價XXXX元起”,吸引消費者前來詢價,今後也屬違規。規定中提出,廣告語中對價格有表示的,應清楚表示為實際銷售價格,並明示價格有效期限。

　　渝中區工商分局相關工作人員說,地產廣告必須說到做到,讓消費者用廣告承諾的價格買到房子。此外,廣告語中不能採用“風水寶地”等類似詞彙。

　　最高罰款3萬元

　　規定提出,違反本規定發佈廣告,《廣告法》及其他法律法規有規定的,依照有關法律法規規定予以處罰。法律法規沒有規定的,對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發佈者,處以違法所得3倍以下但不超過3萬元罰款;沒有違法所得的,處以1萬元以下罰款。 重慶晚報記者 李瑯

　　辦離婚要接受登記員單獨面詢

　　婚姻

　　昨日從市民政局獲悉,下月起新版《婚姻登記工作規範》(下稱規範)將在我市正式執行。

　　規範中新增不少便民措施,包括:辦理婚姻登記要有獨立場所,設有結婚登記區、離婚登記室和檔案室;對離婚雙方進行單獨面詢;規範服務收費標準;將結婚登記頒證和婚姻家庭輔導都納入婚姻登記工作範圍等。

　　結婚:工本費9元錢

　　規範要求,辦理婚姻登記要有獨立場所,婚姻登記處不得設在婚紗攝影、婚慶服務、醫療等場所內。

　　辦理婚姻登記收取證書工本費9元,前提是新人要準備好符合標準的照片。

　　離婚:雙方分開談

　　規範要求,婚姻登記處設有候等大廳、結婚登記區、離婚登記室和檔案室,改變了原來結婚登記、離婚登記都在同一區域辦理,個人隱私暴露于大庭廣眾之下的問題。

　　規範特別提出,當事人在辦理離婚登記前增加詢問筆錄程式。婚姻登記員要分開詢問當事人的離婚意願以及對離婚協議書內容的意願,了解當事人是否已對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致,並進行筆錄。

　　“分開詢問可以更真實地了解雙方的離婚意願。”市民政局相關負責人介紹。

　　程式:增加指紋認證

　　規範中有一些變化涉及當事人的資訊材料,具體包括填寫《申請結婚登記申明書》、《申請離婚登記申明書》、《結婚登記審查處理表》等文書時不僅要求籤字,還增加了指紋認證;婚姻登記受理過程中,增加了當事人現場復述聲明書內容,婚姻登記員作為監誓人並在監誓人一欄簽名的程式等。

　　此外,規範對當事人資訊一致性提出了要求。

　　服務:設婚姻輔導室

　　規範稱,婚姻登記處可以設立婚姻家庭輔導室,在自願前提下開展婚姻家庭輔導服務。

　　市民政局介紹,為挽救處於困惑中的夫妻,我市早在2013年就啟動婚姻輔導並開通幸福熱線,目前全市16個區縣已開設婚姻家庭輔導室,今年將逐漸覆蓋全市各區縣。此外,我市還在渝中區兩個社區試點婚姻服務支援站,有望在全市推廣。重慶晚報首席記者 周小平

　　請月嫂看看是否符合這些標準

　　家庭

　　下月起月嫂服務將標準化。國家標準委去年7月批准發佈《家政服務母嬰生活護理服務品質規範》(下稱規範)和《家政服務機構等級劃分及評定》兩項國家標準,對母嬰生活護理服務品質和家政服務機構劃分進行規範與界定。這兩項標準今年2月1日起實施。

　　月嫂應有初中以上文化

　　規範對母嬰生活護理員(俗稱月嫂)提出基本要求,年齡應為在18歲至55歲、具有初中以上文化程度的女性,具備與等級相適應的服務技能,具備良好衛生習慣,上崗服務時應著統一的工作服,定期參加職業培訓,無刑事犯罪記錄,無精神病史和傳染病等。

　　月嫂服務標準分為6級

　　規範將母嬰生活護理服務分為一、二、三、四、五星級和金牌級共6級,其中一星級為最低等級,金牌級為最高等級。不同等級的月嫂應該具備的技能要求也不同。

　　以金牌母嬰生活護理員為例,需要從事過五星級母嬰生活護理服務的基礎上經過相應培訓並經考核合格,取得高級家政服務員、高級育嬰師、中級營養配餐員資格證書(或同等級相關資格證書),具備48個月以上母嬰生活護理服務工作經歷,至少累計48個月客戶滿意無投訴,可以對產婦進行心理疏導,指導產婦做形體恢復操,熟悉產後常見病的症狀及預防,可以根據新生兒和嬰兒生長髮育特點,對新生兒和嬰兒進行生活照料及生活保健等。

　　規範要求,無相應職業資格證書的,需具備72個月以上母嬰生活護理服務工作經歷,累計72個月客戶滿意無投訴。

　　家政公司也要分星級

　　《家政服務機構等級劃分及評定》把家政服務機構從低到高劃分為A、AA、AAA、AAAA、AAAAA五個星級,字母數量越多,表示綜合實力越強。等級劃分依據家政服務機構在綜合實力、人力資源、業務管理、服務品質4個方面的指標情況進行評定,每大類內容都有細化的評定標準。

　　目前重慶家政市場現狀如何?重慶晚報記者昨日採訪了我市部分家政服務企業,他們表示,月嫂的文化程度都是初中以上,但評級方面都是公司自己來定,沒有硬性的證件要求。

　　消費者和企業意見不一

　　關於家政服務機構評級,部分消費者和企業各有看法。

　　“我覺得市場競爭應該交給市場,如果哪一家口碑好,說明這家公司服務品質好。消費者自己會做出選擇。”市內某家政服務公司經理鄧先生表示,“如果實行分級,可能會出現部分公司通過不正當渠道獲取高星級的情況。”

　　有些消費者對此舉持支援態度。“我覺得對家政服務機構分級很有必要。”家住江北區五里店蔓哈頓廣場的周女士表示,“現在家政市場上良莠不齊,都說自己服務好,消費者並不知道真實情況。一旦請到的月嫂在工作中出現問題,就可能對嬰兒造成傷害。分級以後,消費者在選擇時就更直觀。”

　　重慶晚報記者 李棟

　　單日贖回基金超1%徵收贖回費

　　理財

　　證監會和中國人民銀行規定,《貨幣市場基金監督管理辦法》(下稱辦法)下月起施行,該辦法對貨幣市場基金投資範圍、流動性管理等方面做出新規定。投資者若單日申請贖回基金份額超過基金總份額1%,將被徵收1%強制贖回費用。

　　需注意的是,辦法所稱貨幣市場基金是指僅投資于貨幣市場工具,每個交易日可辦理基金份額申購、贖回的基金。名稱中有“貨幣”、“現金”、“流動”等類似字樣的基金,視為貨幣市場基金,適用該辦法。

　　在利率風險上,辦法要求,貨幣市場基金投資組合平均剩餘存續期不得超過240天,平均剩餘期限不得超過120天,從而減少利率變動對降低基金凈值的風險。

　　在凈值風險上,辦法要求,如果基金投資的金融工具市值持續下跌,與其成本價之間的差異達到一定幅度時,基金公司甚至要自掏腰包彌補損失。由此,大為降低貨幣基金投資高風險資產的可能性。

　　在流動性風險上,辦法要求貨幣基金保持足夠比例的流動性資產,從而提高應對贖回的能力。同時,辦法還借鑒美國經驗,建立“強制大額贖回費用”的機制。投資者若單日申請贖回基金份額超過基金總份額1%,將被基金管理人徵收1%的強制贖回費用,該贖回費用全額計入基金財產。

　　對於目前仍未符合該辦法規定的貨幣基金,證監會和央行配套發佈《關於實施〈貨幣市場基金監督管理辦法〉有關問題的規定》,明確了過渡期。

　　重慶晚報記者 馮于凡