房地產行業如何去泡沫? 專家：通過政策增土地供給

　　9月24日至25日，第三屆全球創新創業教育論壇暨上市公司產業轉型升級高端論壇在湖南韶山舉辦。與會嘉賓表示，應繼續深化改革，激發大眾創業、萬眾創新的活力，大力發揮資本市場服務創業創新的能力，搭建高校、企業、投資機構等多方合作平臺。一些與會專家表示，房地產價格的快速上漲，正在提高創新創業的成本，分流創新創業的資金。

　　此次論壇由新華社財經傳媒集團和中科招商集團聯合主辦，也是新華社財經傳媒集團“投資中國”系列活動的第一站。本屆論壇以“大創新：智慧與資本的互動”為主題，吸引了海內外260多所高校，上百家上市公司和基金公司，800多名院校領導、教育專家和商界精英共同探討全球高校創新創業教育發展、產教學研深度融合以及上市公司的產業轉型升級。

　　中國改革發展研究基金會副理事長、國務院發展研究中心原副主任劉世錦表示，房價大幅上漲使得整個社會的創新成本都在上升。房價、地價是城市的基礎價格，這類價格上去了，創新相關的許多成本都上去了，尤其是作為創新主體的年輕人的生活成本上升，會形成很大壓力。此外，分流了本來有可能用於創新創業的投資資金。“本來有些資金是準備去搞創新的，最後一看房地產起來了，這麼多年的投資都不如買房子，於是一些風投項目也投向了房地產項目。”他說。

　　劉世錦認為，中國經濟舊的增長動力在逐步減退，從高速增長進入中速增長期。經濟發展需要新動力，大致有三個方面：一是舊領域需要加快改革，換新機制也會成為新動力；二是推動產業轉型升級，重點提高增長的精細化程度和內在品質；三是營造好的創新環境，通過鼓勵試錯提高創新成功的概率。

　　中科招商集團董事長兼總裁單祥雙在接受《經濟參考報》採訪時表示，房地產價格的快速上漲，會形成炒樓經濟，進而抑制人們創新創業和從事實體經濟。房地產行業怎麼去泡沫？他認為，去泡沫有兩種手段：一是行政手段，即通過政策手段增加土地供給；二是學習國際慣例，通過稅收進行抑制，讓買賣房子賺不到什麼錢。稅收抑制和增加土地供給雙管齊下，一定能使房地產價格降下來。但現在的問題是，是否要讓房地產價格降下來，各界對這個問題的認識是不一致的。