銀行房貸或全面量縮價升 北京二套房利率達1.2倍

　　銀行房貸業務持續收緊的狀態仍在持續。《經濟參考報》記者日前在北京地區採訪了解到，多個銀行首套房房貸利率已經回歸至基準利率的水準，甚至有個別銀行的首套房利率已經執行基準利率的1.1倍，二套房利率也全面調升至基準利率的1.2倍。與此同時，多數銀行房貸額度緊張，放款週期放緩甚至拉長至30天以上。

　　業內人士表示，受到調控政策的影響，以及銀行出於自身資產負債調整的需要，今年銀行房貸或出現全面“量縮價升”的情形。

　　首套房方面，最近兩天，某股份制銀行北京地區首套房房貸利率升至基準利率1.1倍的消息引發市場關注。記者通過採訪確認，大部分銀行的首套房利率仍為基準利率水準，但確實有個別銀行首套房利率已經執行基準利率的1.1倍。此前，大部分銀行首套房貸款利率執行9.5折優惠。

　　二套房方面，融360報告顯示，工行、農行、中行、建行和交行等五大行二套房貸利率調升至1.2倍，北京銀行、招行、中信等銀行二套房利率也調升至1.2倍，民生銀行更是上升至1.3倍。此前，大部分銀行二套房貸款利率為上浮10%。

　　偉嘉安捷企劃經理吳昊對《經濟參考報》記者說，在政策較嚴的2010年和2014年，首套房貸款利率都出現過上浮1.1倍和1.15倍的情況。根據今年的整體市場政策環境判斷，調整利率也在情理之中。