北京推出共有產權住房 探索房地產市場調控長效機制

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　　新華社北京8月3日電（記者 孔祥鑫）記者3日從北京市住建委獲悉，北京市住建委近日會同北京市發展改革委、北京市財政局、北京市規劃國土委聯合起草《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，向社會公開徵求意見。共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優化、升級、規範，今後不論從建設品質、管理水準、供應規模上均會進一步提高。

　　根據辦法，共有產權住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，充分減輕購房負擔，最大限度支援夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。

　　共有產權住房建設用地採取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式，遵循競爭、擇優、公平的原則優選建設單位，並實行建設標準和工程品質承諾制。

　　在審核分配方面，明確供應對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產權住房。已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議、有住房轉出記錄等情況的申請家庭不得購買共有產權住房。

　　為促進職住平衡、精準分配，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的北京市其他區戶籍無房家庭，以及符合北京市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。