樓市下一步走勢如何？ 統計局回應三大經濟熱點

　　10月份中國經濟表現如何？明年中國經濟走勢怎樣？下一步房地產市場如何發展？國家統計局14日公佈了10月份中國經濟數據，並回應了一系列經濟熱點問題。

　　10月份中國經濟表現如何？

　　國家統計局發佈的數據顯示，10月份國民經濟繼續保持穩中向好發展態勢。記者注意到，就業、物價等指標表現較好，但也有部分指標有所放緩。

　　具體來看，1-10月份，全國城鎮新增就業完成了1191萬人，已經超額完成了年初1100萬人的預定目標；1-10月全國CPI比去年同期上漲1.5%，處在年初制定的3%左右的物價調控目標之內；10月份社會消費品零售總額同比增長10.0%，增速比上月回落0.3個百分點；1-10月份，全國固定資產投資(不含農戶)同比增長7.3%，增速比1-9月份回落0.2個百分點。

　　10月份部分指標回落，為何還說國民經濟穩中向好？對此，國家統計局新聞發言人劉愛華回應稱，一些數據月度之間出現了小波動，但是總體上、多維度觀察，國民經濟運作保持了總體平穩、穩中向好的發展態勢，主要表現在四個方面：生產需求總體保持比較穩定；就業持續向好；物價總體穩定；經濟運作品質效益穩步提升。

　　劉愛華認為，從上面四個方面來看，經濟運作始終保持在合理區間，國民經濟穩中有進、穩中提質，穩中向好的發展態勢持續發展，為更好地完成全年預定目標打下了堅實的基礎。

　　如何看待明年中國經濟走勢？

　　下一步經濟運作走勢會怎麼樣？劉愛華認為，從目前的情況看，前10個月的國民經濟運作總體保持平穩態勢。目前支援經濟繼續保持穩中向好的因素在累積增多，主要表現在供給、需求和預期三方面。

　　具體來看，一是供給體系的品質持續改善。先進產能在加快，落後產能逐漸退出，關係到下一步發展的優質供給也在較快增長；二是需求潛力逐漸釋放。今年以來，一方面各部門促進消費穩定增長，另一方面注重發揮投資對優化供給結構的關鍵性作用，同時鞏固外貿回穩的良好態勢，形成了內外需求聯動的良好格局；三是市場預期持續向好。10月份中國製造業採購經理指數是51.6%，已經連續15個月保持在臨界點以上。

　　對於明年中國經濟的走勢，劉愛華認為，不管是從供給方面、短期需求方面來看，還是市場預期方面，明年完全有可能保持平穩增長。

　　劉愛華表示，目前中國經濟的發展已經從過去的高速增長階段，轉向高品質發展階段。對明年經濟的判斷也不能就增速談增速，從經濟發展的更大邏輯來講，中國經濟中長期發展的前景和潛力都有非常堅實的基礎。明年經濟保持穩中向好的態勢是完全有可能、有條件的。

　　下一步房地產市場如何發展？

　　數據顯示，1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點。10月末，商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。

　　劉愛華表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產調控政策實施以來，70個大中城市的15個熱點城市的房價同比和環比漲幅都出現了回落，9月份的環比全部下降或者持平；同時，同比漲幅多個月持續回落。三四線城市出現類似特點，環比漲幅也在回落。這體現了去年以來房地產調控取得的成效。

　　“目前房地產去庫存確實取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上，房地產投資目前保持平穩增長態勢，房地產銷售態勢平穩回落。”劉愛華稱。

　　對於下一步房地產市場的發展態勢，劉愛華認為，最近很多熱點城市堅持“房子是用來住的不是用來炒的”定位，堅持多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，加大了對共有產權住房、租賃住房的新試點。今年以來，北京、上海的保障性住房建設佔比有非常大的提升。房地產市場供給的改善和投機性需求的抑制，將帶來供需的繼續改善，房地產市場下一步能夠保持持續健康發展。(記者 李金磊)