海南對海口三亞儋州等多個市縣 開展房地產市場專項整治行動

　　據海南日報客戶端丨記者孫慧 通訊員羅浩

　　我省海口、三亞、儋州、陵水、東方等多個市縣18日集中通報房地產市場秩序整治行動情況。住建部門表示，對違法違規的房地產開發企業、仲介機構及其從業人員將依法依規予以重罰。

　　海口市住建局通報，18日由該市多部門組成的聯合執法工作組，根據相關線索開展房地產市場秩序專項整治活動。

　　據通報，仲介服務機構海南沃森實業有限公司在代理美蘭區楓丹白露(B區)項目中，存在哄抬房價行為，項目開發企業海南積星房地產開發有限公司對仲介服務機構存在疏于監管的失職行為。聯合執法工作組做出處罰：沒收海南沃森實業有限公司違法所得50萬元，撤銷其在海口市仲介機構及經紀人員備案，暫停其網上簽約資格，限期三個月整改;海南積星房地產開發有限公司負有監管連帶責任，依法處以10萬元罰款。

　　龍華區尚運·上品項目存在規劃證等五證、“一房一價”價目表、房源銷控表公示不到位，涉嫌存在未明碼標價、捂盤惜售行為，聯合執法工作組現場下達限期整改通知書，並約談項目開發企業和仲介機構，明確告知如查實存在違法違規行為，將採取最嚴厲措施進行處置。

　　星華·海岸城項目、保利·秀英港項目存在一些行銷不規範問題，聯合執法工作組責令項目開發企業和仲介機構做好現場秩序維護工作，不得人為營造熱銷搶購氣氛，確保項目處於平穩銷售狀態。

　　三亞市住建局18日介紹，該市近日由多部門聯合行動成立調查組開展房地產市場整治，嚴厲打擊房地產領域違規銷售、虛假宣傳、偽造社保證明等違法違規行為，發現問題及處理結果如下：

　　三亞南濱投資有限公司與海南順達房地產開發有限公司合作開發建設的“順達花園”項目，未取得規劃、施工等手續已進行場地開挖，臨街商鋪完成地基及覆土工作，同時開發企業利用仲介機構違規開展廣告宣傳。經查證，責令項目開發企業立即停止施工，關閉售樓部，拆除樣板間和違規宣傳廣告設施，禁止開發企業開展與售房有關的宣傳廣告，禁止仲介機構及從業人員組織意向登記活動。

　　三亞伊凡諾房地產行銷諮詢有限公司和三亞美善地產資訊諮詢有限公司分別向不符合購房資格的1名和4名購房人提供偽造的社會保險繳納證明，登出兩家公司仲介經紀機構備案證，並將其列入企業“黑名單”，禁止兩家企業在三亞市開展房地產仲介業務。

　　海南景芝龍房地產有限公司工作人員在微信朋友圈發佈不實消息，涉嫌房地產虛假宣傳。登出該公司在三亞市房地產經紀機構備案證，取消其工作人員備案，停止其網上簽約資格，並將該公司列入企業“黑名單”，禁止該企業在三亞市開展房地產仲介業務。

　　海南宜居時代置業有限公司工作人員在微信朋友圈發佈不實消息，涉嫌房地產虛假宣傳，將該公司列入企業“黑名單”，禁止其在三亞市範圍內從事房地產仲介業務。

　　海南旅居天下網路科技有限公司微信公眾號發佈不實消息，涉嫌房地產虛假宣傳，將該公司列入企業“黑名單”，禁止其在三亞市範圍內從事房地產經紀業務。

　　儋州市住建局18日發佈通報稱，儋州海拓創建房地產開發有限公司開發建設的海拓·豐華盛世(豐華·和家園)項目銷售過程中未嚴格按照“一房一價”備案價格進行銷售，擅自提高銷售價格(每平方米提高200元-400元不等)，造成惡劣影響。自通報下發之日起，暫停該項目房屋銷售備案網簽3個月且不準進行房屋銷售行為。現責令該公司在上述期限內整改完畢並將整改情況書面報告，屆時儋州市住建局將視整改情況作進一步處理決定。

　　陵水黎族自治縣房產管理局18日通報，海南盛同華遠房地產投資顧問有限公司代理銷售不符合銷售條件的商品房，對該司處以罰款3萬元並給予警告，暫停其網上簽約資格，限期三個月整改。海南樂居旅遊地產資訊服務有限公司代理銷售不符合銷售條件的商品房，對該司處以罰款3萬元並給予警告，鋻於該司尚未在陵水縣進行仲介機構及經紀人員備案，自本通報下發之日起，該司及其工作人員不得在陵水縣辦理仲介機構及經紀人員備案，暫停該司辦理網上簽約業務，限期三個月整改。

　　通報稱，海南優房資訊科技有限公司工作人員夏某其借助中央給予海南的新政策在微信朋友圈發佈“還沒有在海南買房的，還要等等看嗎”等資訊，涉嫌惡意炒作房地產，自本通報下發之日起，撤銷該司及其工作人員在陵水縣的仲介機構及經紀人員備案，暫停其網上簽約資格，限期三個月整改。

　　東方市住房保障與房產管理局18日通報，該市東方美廬項目、東方之星、陽光水岸項目涉嫌違規銷售。目前已責令此三個項目停止違規銷售，具體違規銷售情況正在調查核實中。

　　澄邁縣房地產專項整治工作領導小組稱，開展房地產市場專項整治發現三起違法違規行為，通報結果如下：

　　澄邁恩利置業有限公司未取得商品房預售許可證違規銷售商品房，違反了《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第131號)第十三條規定，依據《城市房地產開發經營管理條例》處以沒收違法所得10萬元並給予罰款1000元。

　　澄邁中天置業有限公司在其經營的網站上發佈多條房地產廣告，其廣告內容分別違反《廣告法》第二十六條、《房地產廣告發佈規定》第四條、第七條的規定。依據《中華人民共和國廣告法》第五十八條第一款第(八)項處以罰款十萬元。

　　海南怡康置業有限公司在銷售商品房過程中利用自設網站發佈房地產廣告，其內容違反了《廣告法》第八條第一款規定，依據《中華人民共和國廣告法》第五十九條第一款第(一)項處以罰款貳萬元。

　　各地住建部門稱，各開發企業、仲介機構要引以為戒，務必嚴格執行調控政策要求，堅決遵守房地產市場秩序，守法經營。住建部門將繼續通過明察暗訪，加大房地產市場整治力度，重點打擊惡意炒作、哄抬房價及違規銷售等違法違規行為，對違法違規的房地產開發企業、仲介機構及其從業人員依法依規給予嚴厲的處罰。

　　省住建廳稱，該廳和駐廳紀檢組已開始對各市縣落實《關於做好房地產市場工作的通知》(簡稱“房八條”)情況進行督查和明察暗訪。