從“鐵十字”到“金十字” 北京CBD打造對外開放高地

　　(壯麗70年·奮鬥新時代)從“鐵十字”到“金十字” 北京CBD打造對外開放高地

　　中新網北京8月13日電 (記者 杜燕)在北京CBD，高330米、80層的國貿三期，曾是北京最高建築。如今，登上這座高樓，正東方向是一座比它還高的建築——高528米的中信大廈。一棟棟鱗次櫛比的摩天大樓成了北京的“城市地標”，也成為北京對外開放的“高地”。

　　“鐵十字”初具商務中心雛形

　　截至目前，北京CBD外企數量超萬家、世界500強企業238家、總部企業548家、跨國公司地區總部88家。

　　以“洋氣”著稱的北京CBD，曾是北京市工業基地的主要所在地。上世紀五、六十年代起，北京市第一機床廠、北京汽車製造廠、金屬構件廠、雪花冰箱廠等化工、汽車、機械等傳統產業集中於此，當時沒有一座樓超過10層，人們習慣把這裡叫做“大北窯”“鐵十字”。

　　隨著中國對外開放程度不斷提高，這片區域涌現出多個“第一”：1982年，中國第一家中外合資五星級酒店建國飯店開業；1985年，高101米的國際信託投資公司大樓開業，是當時北京的最高建築；1990年，高209米的京廣中心建成，被譽為“京都摩天第一樓”。

　　上世紀九十年代初，北京 CBD 區域商務辦公設施達到一定規模，初具商務中心雛形。進入本世紀，北京CBD開始全面規劃、快速發展，國際形象和區域功能漸趨突出。

　　本世紀快速發展變身“金十字”

　　在北京CBD管委會，“CBD2000年現狀模型”沙盤上，京廣中心拔得頭籌；對面的“CBD規劃模型”沙盤上，高249.9米的北京銀泰中心、高330米的國貿三期、高528米的中信大廈等摩天大廈撥地而起，都遠高於京廣中心。

　　兩個模型沙盤顯而易見地展示了北京CBD的快速發展。北京CBD管委會常務副主任郭亮表示，從2000年起，北京CBD進入全面規劃、快速發展階段；2009年北京CBD東擴，中心區增至現在的7.04平方公里。

　　這之後，北京 CBD逐步進行空間拓展、產業優化、功能完善、品質提升，基本形成了以總部經濟為特徵、樓宇經濟為載體，以國際金融為龍頭、高端商務為主導、文化傳媒產業聚集發展的產業格局，“鐵十字”變身“金十字”。

　　據統計，2007年到2017年十年中，北京CBD入駐企業數從1.9萬家增長至4.8萬家，年均增長9.7%；GDP從271.3億元增長至1620.1億元，增長了5倍，年均增長19.6%，對北京市的貢獻度從2.7%增加到5.8%；區域稅收從75.9億元增加到428.7億元，增長了4.6倍，年均增長18.9%。

　　2018年，CBD新註冊外資企業近700家，同比增長超過130%；GDP增至1664億元，地均產出率達869億元/平方公里，是北京市地均產出率的120多倍。

　　他透露，目前北區8座在建樓宇中7座樓宇已經結構封頂，建成後將成為首都地標性建築群，成為跨國公司地區總部、國際金融機構聚集區和國際經濟文化交流的核心基地。

　　對標國際一流CBD鋪開新藍圖

　　根據2017年世界商務區聯盟發佈的《全球商務區吸引力報告》，北京CBD排名全球第九、中國第一。然而，與國際一流CBD相比，目前仍然存在一定差距。

　　時不我待，只爭朝夕。今年初，北京CBD制定《商務中心區建設三年行動計劃》，對標世界前三(倫敦金融城、紐約曼哈頓、東京丸之內)，爭取用三年時間，構建起多層次多維度的國際交往空間格局，積極推進國際一流的CBD建設，打造北京對外開放高地。

　　根據計劃，北京CBD將提升環境品質，包括推進軌道交通28號線建設，完善國貿橋等區域交通環境；完成雙語標識提升改造；推進5G基站建設，優化公共服務；開放1.8公頃的西南區綠地；以樓宇工作為抓手，持續推動產業高精尖發展等。

　　在採訪中，記者看到，在寸土寸金的CBD中心區，首個城市森林公園已開放，為白領與附近居民提供更好的休閒場所；作為5G商用示範首選地，CBD已在部分區域實現智慧交通，並將打造資訊化、高端化、智慧化樓宇；引入國際教育機構、提供人才公租房、免費商務班車等配套服務，不斷提高管理品質。

　　根據《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》，北京CBD鋪開發展新藍圖：朝陽區東部、北部地區應強化國際交往功能，建設成為國際一流的商務中心區。

　　“當前，北京進入減量發展階段，CBD也進入存量空間結構優化的轉型升級期。”郭亮強調，今後，北京CBD將吸引有競爭力的跨國公司地區總部，培育有創新活力的成長性總部，引導總部企業向價值鏈、產業鏈、創新鏈高端發展。(完)