老衚同展開新畫卷（壯麗70年 奮鬥新時代·來自一線的蹲點調研）
本報 賀 勇
巍巍前門，見證著京城的繁華，也承載著一座大都市的鄉愁。
當北京早已跨入現代化國際大都市行列之時，前門東區同其他地區一日千里的發展相比，前進的腳步卻一度顯得遲緩。
2014年2月，習近平總書記考察北京併發表重要講話，為包括前門東區在內的歷史街區風貌保護指明瞭方向。一個偉大的城市復興夢想揚帆起航，一片底蘊深厚的土地迎來新生的希望。
5年多來，消失上百年的三里河“水穿街巷”美景重現，西打磨廠“疏解整治促提升”成效顯現，草廠衚同“共生院”裏新老居民共融共生……前門東區成為老城復興新典範。老衚同，展開了新生活的畫卷。
解題：進行整體保護注重文脈傳承
72歲的侯雅明打小就住在前門東區的衚同裏，一家人如今與三戶鄰居住一個200多平方米的四合院。小院裏窗明几淨，屋裏陳設簡潔溫馨。
而就在5年前，這個小院住著五六戶人家，房屋破舊、擁擠不堪。
前門東區責任規劃師朱小地是衚同里長大的老北京，他最清楚衚同居民曾經的生活狀況——廁所一般都不在家裏而在衚同裏，路遠不說，夏天不通風，蚊蠅滋生，冬天又冷，想洗個手都沒地方，還有滿衚同難聞的氣味。
前門東區是北京老城的縮影，這片區域共有46條衚同。曾經商賈大戶雲集、梨園名角薈萃、各地會館眾多，是北京最有代表性的老街區之一。然而，隨著城市發展，昔日代表老北京味道的衚同生活越來越缺乏吸引力，風貌衰落、房屋老化、業態單一、私搭亂建嚴重、市政設施不足……
其實，老城改造早已開始。2005年，前門地區的歷史文化保護工作就已啟動，但一直收效甚微。“過去舊城改造往往採用大規模推倒重建的模式，但對前門東區這一保留了獨特南北、斜向衚同肌理的歷史街區，這個模式難以推行。”長期參與前門東區風貌保護的段金梅坦言，方向把握不準，寧可繼續等待也不能倉促開工。這些珍貴的歷史文化建築一旦消失，損失就無可挽回。
2014年2月，習近平總書記考察北京，指出“北京是世界著名古都，豐富的歷史文化遺產是一張金名片，傳承保護好這份寶貴的歷史文化遺產是首都的職責”。講話像一盞指路明燈，照亮了老城復興的前進方向。
東城區隨即成立由區委書記、區長挂帥，區屬29家單位參加的前門東區項目指揮部。圍繞前門東區的疏解整治，國內外專家深入研討，最終達成一系列行之有效的保護原則：杜絕大拆大建，進行整體保護和修繕；注重文脈保護傳承，留住原住民、引入年輕人，等等。“老衚同新生活”的設計定位，旨在使前門東區得到整體的保護，成為一座鮮活的老城保護博物館。
架空線入地、雨污分流、公廁改造……一場老城復興“戰役”開始了。“草廠片區最寬的衚同只有5米多，最窄的80多釐米，大型施工車輛無法進入，很多設備運輸都靠肩挑人扛。為不影響居民生活，多數道路在夜間施工。”國網北京城區供電公司草廠地區架空線入地工程負責人王程說。
保護：消失百年的“水穿街巷”景象重現
西打磨廠位於前門東區北部，這裡自古就是黃金地段。從初時的興盛，到逐步沒落，再到如今的新生，它的變化正是老城變遷的縮影之一。
2015年底，西打磨廠街的修繕整治正式啟動。西打磨廠街105號是臨汾會館東館舊址，整治前，住了30多戶居民。經過兩年多整治，臨汾會館舊址經過“原材料、原形制、原工藝、原做法”的修繕，以“北京會館文化陳列館”的新顏成為展現北京會館文化的“活化石”。
為了讓老舊院落適應現代人生活，前門東區請來多位國際知名設計師，按照老建築的原貌進行保護性設計改造。清末的老院落被融入鏤空挂檐板、西式隔窗等近現代裝飾元素，成為建築大師隈研吾的事務所；早年間的銀號，經過朱小地的設計，成為匯集大量學術精英的民智文化研究所；民國時期的一家老醫院由設計師馬岩松加入山水元素，成為獨具特色的“和院”。傳統院落與當代建築設計師的碰撞，東方之美與現代風格的混搭，為西打磨廠賦予了新的生命。
保護傳統建築的同時，另一項重要工程也在悄然進行。這就是再現“水穿街巷、庭院人家”歷史景觀的三里河綠化景觀項目。
“祖祖輩輩都稱它為三里河，可誰也沒見著啊，沒想到讓我趕上了。”家住前門青雲社區的侯大爺激動地說。三里河形成于1437年，到清朝末年不再作為泄洪通道使用，再加上人口增加要地方蓋房，河從此被填。沒想到過了100多年，三里河水景重現！
保護前門地區歷史風貌，為什麼要恢復三里河？“這條河對前門地區太重要了，沒有它，前門的故事說不清楚。”段金梅說。
“當時的人們依河而居，河道是彎彎曲曲的，河兩邊的房子，就以河道為中心，向兩邊散開，就像孔雀開屏一樣。”三里河項目設計師之一的趙濱松說，三里河奠定了今天前門地區的城市肌理。
經過精心打磨，三里河長達900米的明代古河道水系得以恢復，重現“水穿街巷”的歷史畫卷。漫步于斯，展現在人們面前的是這樣一幅景象：小橋倒映、水波盪漾、綠樹成蔭、蘆草依依……
新生：蕭瑟老院落煥發活力
走進前門東區草廠四條衚同老居民朱茂錦的家，小院乾淨利落，廚房裏電器廚具一應俱全。“您瞧我們衚同現在多漂亮，您再看看我這廚房，全是電炊具，特乾淨。”談及生活的變化，70多歲的朱大爺讚不絕口。
為徹底解決首都核心區老舊平房燃氣取暖安全隱患突出的問題，東城區政府打造了北京市首個電能替代示範區，西起草廠三條，東至草廠十條，改天然氣供暖為電採暖，並配套全電廚房建設，1000多戶家庭全部使用電炊具。這一地區也是全市首個、全國領先的集電採暖、電廚房、智慧家居管理為一體的電能替代示範區，成為首都老城改造的新亮點。
補齊民生服務“短板”，在保護老衚同文化的同時改善居民生活條件和人居環境，把現代生活引入到衚同當中，是近年來北京老城保護復興的重要途徑。
在先行一步的前門東區，抬眼望去，已看不到一根架空天線；空調室外機的保護罩，與墻面顏色統一；木製燈桿代替原來的鐵制燈桿；幾條衚同的高空處搭著葡萄藤架；以往最被詬病的衚同廁所安裝了新風系統、消毒滅蚊蠅設施、洗手池、污水池、隔斷等，並採用電加熱地板採暖，讓居民冬天上廁所不再受罪。
在前門東區整體保護過程中，騰退出的大批院落和房屋如何利用？根據東城區的整體設計，草廠地區試點“共生院”模式——利用已騰退空間，植入新興業態，居民與之共存。“共生院”包含了新老建築共生、新老居民共生和文化共生三層含義，其目的就在於通過原居民實現對傳統四合院文化的傳承、傳播；通過新居民，為老城文化發展注入新活力。
衚同裏的新居民賈曉萌自從住進西打磨廠之後就深深愛上了北京的衚同和四合院。她現在每天思考的就是如何用創新思路讓老衚同的歷史建築獲得新生。她所參與創建的“共用際”，就建在西打磨廠的一處民國老商鋪遺跡裏，如今已成為具有老北京特色的長租公寓，讓創業者工作、生活、社交都在前門東區的衚同裏，和四合院裏的老居民共融共生。
改造後的前門東區，恢復了昔日的老北京風貌，更讓曾經蕭瑟的老院落、老建築鳳凰涅槃。未來，前門東區將成為“京味兒”文化的代表性區域，成為北京歷史文化“金名片”亮麗的展示平臺。
