部分地產債反彈 房企美元債回購釋放積極信號

　　地產債市場近日初步迎來久違的暖意，與此同時多家房企通過回購美元債等方式應對市場疑慮、傳遞現金流充裕的信號。

　　11月8日上午，部分地產債反彈，“20陽城04”“20陽城03”漲超14%，“20奧園01”漲超11%。

　　11月7日新城控股發佈公告稱，公司結合當前實際經營及財務狀況，計劃由新城環球提前贖回存續金額為3.5億美元的美元債券，並予以登出。本次贖回的資金來源為公司自有資金。本次提前贖回境外美元債券符合公司償債計劃及發展戰略，公司現金流充裕，本次提前贖回事項不會對公司經營情況和財務狀況產生不利影響，不會損害公司及全體股東的利益。

　　在此之前，雅居樂集團、中國金茂、世茂集團、中梁控股、建業地產、弘陽地產等多家房企紛紛啟動境外美元債回購，表明其資金充足、以提振市場信心。

　　 剛剛結束的三季報業績披露中，一些房企的盈利指標也顯現出積極信號。根據金科股份發佈2021年第三季度報告，前三季度，金科股份累計壓降有息負債100.78億元，有息負債總額進一步降低至875.86億元，“三道紅線”持續保持“綠檔”。在此背景下，前三季度公司累計實現營業收入636.83億元，同比增長超33%；實現凈利潤60.75億元，歸母凈利潤45.28億元。

　　(作者：記者 李國輝)