島內房市景氣開始衰退 今年第三季成交量狂減四成

　　台灣網10月31日消息　據臺媒報道，臺灣“國泰建設”昨天公佈島內第三季房地產指數顯示，受到金融危機波及，房市買氣急凍，第三季全臺成交量指數較第二季大減四成；臺北市房價也開始下修，為5年半來首見；而臺北縣市與南高都會區的議價空間更創下1993年以來新高，種種訊息都顯示房市景氣開始衰退。

　　據報道，全球經濟危機四伏，臺灣房市也難獨好。第三季房市買氣急凍，全臺成交量指數較上季驟減39.3%，建商紛紛放慢推案腳步，全臺新推個案金額僅有1959億元（新台幣，下同），較第二季的2507億元大減22%；其中以臺中地區推案量萎縮最多，幅度高達六成。

　　向來抗跌的臺北市表現也開始疲軟。“國泰建設”的調查顯示，第三季臺北市可能成交價為每坪54.96萬元（1坪=3.305785平方米），較第二季的55.08萬元下滑，是5年半來首次衰退，銷售率與成交量也同步萎縮。

　　此外，臺灣永慶房仲集團昨天也公佈了10月豪宅市場統計。10月份臺北市豪宅的日平均交易量較9月減少12.5%，更較去年同期大減32.5%，創今年新低。平均成交單價也下滑，從9月的每坪54.5萬元跌至每坪52.3萬元，跌幅達4%，價跌量縮態勢明顯。（趙靜）