無論你是低保戶、低收入家庭戶，還是企事業單位引進人才以及公務人員，在廈門市均可以向政府申請公共租賃住房。所不同的是，不同收入家庭，享受的是不同的財政租金補貼和物業管理費補貼。從2006年開始，廈門市按照“政府主導、分類補貼”的原則，大力推進公共租賃住房建設，迄今已交付使用近萬套，有6820戶家庭入住。按廈門市規劃，將在未來幾年建成4萬套左右公共租賃住房，基本實現對城市中低收入家庭住房困難戶的全覆蓋。
沒想到還能住上這麼好的房子
今年4月13日，最新一批公共租賃住房選房活動在廈門市公房管理中心舉行，可選房源共有500余套，分別位於島內的湖邊花園小區與高林居住區。據了解，這已是廈門市第9批公共租賃住房選房活動。
高林居住區緊鄰廈門市濱海景觀大道環島路，步行到海邊只需10分鐘。6月25日，記者來到高林居住區20號樓305室，這裡住著退休老工人林永春一家三口。一廳兩室，一廚一衛，還有一個陽臺，陽光充足、空氣流通。不大的房子，林永春收拾得格外整潔。
“當時想可能要在倉庫裏住一輩子了，做夢也沒想到還能住上這樣好的房子。”現年69歲的林永春感慨道。
林永春原是廈門燈泡廠的老工人，1998年退休，老伴沒有工作，一家三口每月靠千把元的退休工資生活。林永春說，此前一家三口擠在29平方米的舊倉庫裏，用木板搭了個8平方米閣樓睡一個人。
林永春現在住的租賃房面積為62．1平方米，租賃時間為2009年10月1日到2012年9月30日。每月應繳租金1021．4元，區民政局提供租金補助817．2元，佔到了租金的80％，個人自付20％，為204．2元。物業管理費也只需自付45元，另外40％由財政補貼。
高林居住區是廈門市第一個動工建設的公共租賃住房小區，工程始於2006年，目前已建成6000余套，交房3000多套。全部工程完工後，高林居住區將提供9000多套共公共租賃房，供近3萬人入住。
收入不同政府租金補貼不同
廈門市社會保障性住房建設與管理辦公室副主任王朝暉告訴記者，廈門市公共租賃住房立足於廣覆蓋，包括中低收入家庭住房困難戶租賃房、公務人員租賃房、企事業單位引進人才租賃房、高校和大型企業等單位週轉租賃住房以及外來務工人員的陽光公寓。
廈門市對中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房設置了家庭年收入、家庭財產以及每人平均住房控制面積的限定條件：一是每人平均住房面積在12平方米以下；二是家庭年收入限定在3口及以下家庭不超過5萬元，4口之家不超過6萬元，5口及以上家庭不超過7萬元；三是申請人的家庭財產不高於家庭年收入的4倍。
雖然符合住房困難條件的家庭均可申請公共租賃住房，但政府給予的租金補貼卻因收入狀況不同而有差異。以三口之家為例，屬於城市低保戶的，房租財政補貼90％；家庭年收入在2．5萬元以下的，財政補貼80％，家庭年收入在2．5萬元到5萬元的，財政補貼70％。在物業管理費上，低收入家庭財政補貼40％，低保家庭財政補貼80％。
“如果你條件不符合了，比如已經買了房子，還不退出去，政府就停止對你的租金補貼，你要按照市場租金來繳交。要有嚴格的準入和退出機制，這樣才能把有限的房源真正落實到中低收入家庭住房困難戶。”廈門市國土房產局局長林長樹說。
廣覆蓋破解“夾心層”住房難
記者了解到，廈門市島內商品房價格早已在每平方米萬元以上，即使是中等收入家庭不少也是“望樓興嘆”。無疑，公共租賃住房的廣覆蓋，為廣大“住房夾心層”帶來了希望。目前廈門市面向城市住房困難家庭的公共租賃住房項目已動工建設16個、可提供近2萬套租賃房，已有近萬套交付使用。截至目前，全市已受理中低收入家庭租賃房申請16314戶，資格公示11000戶，組織選房入住6820戶。
王朝暉說，中低收入家庭大約佔廈門城市家庭總數的40％，他們中符合住房困難條件的均可以提出申請，以廈門市公共租賃住房規劃建設的規模，未來幾年可以對這部分住房困難家庭基本實現全覆蓋。
在廈門市，城鎮中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房有一套嚴格的程式，要經過居委會、街道辦事處、民政局、公房中心和國土房產局五級審核，兩次公示。另外，還實現了入住登記備案制度和巡查制度，嚴格限制非申請家庭成員入住，謹防騙租現象出現。迄今，對入住後發現不符合條件的退出68戶，撤銷選房資格274戶。
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