記者昨天從北京市住建委獲悉，由北京日月房地產開發有限公司建設的舊宮三角地保障房項目部分在建工程結構混凝土強度未達到設計要求。經檢測和專家論證，北京市建設行政主管部門決定拆除B、C區6棟樓地上結構部分，另外兩棟樓進行局部加固處理。這是北京保障房建設中首次出現的因品質問題拆除重建的案例。
8棟樓未達抗震要求
6棟將重建兩棟加固
問題
據了解，該住宅工程為大興區舊宮三角地經濟適用住房及商品住房項目，位於大興區南大紅門舊宮三角地，樓盤名為明悅灣。據了解，該項目樓高為11層至18層，預計2011年6月完工。
此前，市住建委曾在7月31日就該項目發出通報：大興區建設行政主管部門在保障房項目監督檢查中發現，該項目B、C區8棟住宅工程出現混凝土試塊強度不符合設計要求的問題。該項目隨後被責令停工，並暫停該項目網簽預售。據介紹，檢查時，該工程在施部位為5至9層，對建成的部位都不同程度地進行了抽查。也就是說，包括承重墻等重要部位都存在混凝土強度不符合設計要求的可能。
市住建委相關負責人昨天介紹，發現舊宮項目品質問題後，經國家檢測機構對該項目進行的全面檢測，發現該項目B、C區工程部分結構沒有達到設計要求，經專家多次論證，設計單位計算復核，不能滿足結構抗震要求。為確保結構安全，滿足住宅使用功能，決定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02等6棟樓地上結構部分，地下部分進行結構加固，B05、D01兩棟樓局部加固。
一位建築行業資深人士告訴記者，混凝土一般都用在建築的結構部位，也就是承重部位。如果混凝土強度不足，嚴重的會導致整棟樓倒塌，而較輕情況下的強度不足，則有可能導致樓體外墻出現裂縫、滲水、隔音效果不好等情況，最大隱患還會導致房屋抗震級別不夠。
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