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專家稱高房價是控制北京人口膨脹唯一生態門檻

時間:2010-10-15 08:47   來源:京華時報

  昨天(14日),中國房地產學會執行會長、北京房地產學會常務副會長陳貴在新浪樂居撰文表示,高房價、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態門檻。此觀點一齣,立刻遭到多數網友的質疑。

  陳貴在文中說,北京想成為國際化水準的都市,必須要有生態門檻。馬路上的車子檔次不能太差,人的素質整體水準不能太低,生活起來不能太容易。北京人口激增必須得到有效控制,還要遵循物競天擇、適者生存的道理。所以,像北京、上海等特大城市的房價不能再降了,10萬以下的車不能在北京上牌照了,外地低收入、低素質和低學歷等群體數量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生態門檻。

  陳貴的觀點一齣,立即遭到炮轟,很多網友表示反對。截至18:30,樂居調查結果顯示,58.6%的人不同意,38.2%的同意,3.1%的人說不清。其中反對此觀點的網友表示,“租金上漲?人家住集裝箱行不?人家住橋底下可以嗎?人家連房子都不租,高房價能限制誰?”還有的人說,“能擠走的只是對生活要求比較高,但收入又不是很高的那一部分人,可是這部分人是不會讓你覺得素質很低的。”而贊同的人說,“理性地想一想,還真是沒有更好的辦法抑制北京的人口膨脹。”

  在接受記者採訪時陳貴說,北京這樣一個城市,想要兼顧富人、窮人、北京人、外地人各類人群的利益,是絕對不可能的。“那麼要用怎樣的尺子,幫助北京裁剪一件合身的衣服呢?就是物競天擇的生態門檻。”他說,物競天擇聽起來冷冰冰,很無情,但也是最公平的。

  陳貴直言,目前,政府過多插手商品房市場,市場就會變亂。安居工程和市場是兩回事,而且保障房不能放開戶籍,否則全國人民都會排隊進北京,那時該讓誰進,該讓誰不進?現在,莫斯科的房價每平米達到30萬元人民幣,這樣看北京的房價並不高。10年後再回過頭看,很多人還是會後悔現在沒有買房。

  陳貴最後強調,在打壓房價一邊倒的輿論背景下,他只是想說句清醒的話。自己不是在貶低哪一類群體,也不是在為開發商做代言。

編輯:許莉

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