原標題：離婚了，兒媳佔著前婆婆房子不肯走
“兒媳和兒子離婚後，卻不肯搬出我的房子怎麼辦？”“老伴去世，我想把房子過到我和外孫名下該怎麼辦？”“老伴去世後，繼子說房子沒我的份。”……12月25日，2016年“有請律師”最後一期線下活動，不少市民頂著寒風冒著雨來諮詢。現代快報記者注意到，房產問題仍舊是大家關注的焦點。
現代快報/ZAKER南京記者 丁晟 陶維洲/文 趙傑/攝
離婚後，兒媳拒不搬出前婆婆的房子
“我現在是有家難回，只能和兒子住一個房間，生活非常不方便。”周女士說，孫女10歲了，兒子兒媳卻離了婚。“他們婚後在江北買了套房，我在湖南路有套學區房。”為方便孫女上學，周女士把市區這套房讓給兒子一家住，自己住到了江北。“離婚後，孫女的撫養權、江北的房子都給了兒媳，可她卻不肯從我的房子裏搬走。”不僅如此，周女士發現，目前住的江北房子已被挂在網上售賣。
江蘇鍾山明鏡律師事務所呂金艷律師表示，周女士的房子所有權人是她，“你是房子的主人，她和你兒子離婚後和你一點關係都沒有，沒有理由強佔房子。”周女士無奈地說，“可是我多次到府和她溝通，她都很霸道，說我們要回去住可以，但她不搬。”
呂金艷律師建議：“你可以先報警，如果警方調解後她仍拒不搬出，就可以向法院起訴，要求對方搬出自己的房子。”
老伴過世，房子怎麼過到自己和外孫名下
70多歲的陳奶奶，老伴前不久去世了，留下一套拆遷安置房。“這套房子在我老伴名下，但裝修是女婿出的錢。”陳奶奶有多個子女，但她想把房子過戶到自己和外孫名下，以後把房子留給外孫。
“陳奶奶，你這樣處理以後是有問題的。”江蘇鍾山明鏡律師事務所楊婭律師告訴陳奶奶，房子作為陳奶奶和老伴的婚內共同財產，有一半是其老伴的遺產，需要陳奶奶和幾個子女平分，陳奶奶不能單獨處置。
楊婭表示，即便現在房產過戶到陳奶奶和其外孫的名下，等陳奶奶百年後，陳奶奶所佔有的房產也將變成遺產，要由她的子女來繼承，而不是她的外孫。
聽律師這麼說，陳奶奶傻眼了：“那我該怎麼辦？”楊婭解釋，如果陳奶奶想“一步到位”，就直接將房子登記在外孫一人名下。“你要讓子女悉數到場，做個公證，放棄遺產繼承。”楊婭說。
丈夫過世，繼子說財產沒她的份兒
王女士今年65歲，前不久老伴去世。她的繼子說，要先把財產問題講清楚，再談養老問題。
“我沒有生育子女，也沒有其他親人。繼子認為，我老伴生前的房子是和他親生母親一同掙的，沒我的份。”王女士說，“房子是老伴之前的房子拆遷分的，當時是按戶頭人數分，要是我的戶口不在裏面，也分不到這麼多房子。這裡面應該有我的份。”
呂金艷律師表示，即使房子是老人的婚前財產，王女士作為配偶也有權繼承。“至於分房時有你的一部分，得查看當時的分房政策找到相應證據。”呂金艷說：“你可以寫一份贈予協議，百年之後將財產贈予繼子，但這份贈予隨時可以撤銷。這樣既能保障生活，也免得影響家庭關係。”
[責任編輯：齊昕]
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