北京千萬元豪宅女性買家佔17% 新財富階層青睞買房

　　值得關注的是，據麥田房產統計，女性買家中成交總價最高的，是一位不到30歲的女士，購買了北四環內一套獨棟別墅，總價8500萬元。據了解，這位女士長期在國外，是一位公眾人物，房款一次性付清。成交總價排名第二的女性買家，購買了香山清琴7000多萬元的房產。

　　此外，據《證券日報》記者了解，換房成為2016年北京樓市的交易主力，其中，不乏賣掉市區內600萬元-700萬元老社區房產，換到相對遠一些的郊區千萬元以上新社區房產的人群。在這些人群中，30多歲年齡層人士是主要購買力。

　　不過，根據麥田房產的統計，在2016年換房的群體中，賣出舊房和買入新房的差值大於1000萬元的佔換房群體的4%左右，大於500萬元的則佔15%左右。據麥田房產透露，一位“85後”的公司高管，早些年買了一套亦莊區域的小房子，2016年以200萬元賣掉，轉手全款買了一套2900萬元的廣渠金茂府的房子。而在同一小區，還住著該公司好幾位80後高管，購買的也都是數千萬元級別的房子。

　　事實上，在記者與多位豪宅操盤手溝通過程中也發現，由能源行業誕生的富豪以前是北京豪宅市場的主要購買力，但隨著產業的升級換代，新興財富階層正在興起，且年齡年輕化趨勢明顯，這些財富新貴更傾向於購買豪宅等保值性資產。