女子冒用親戚指標買單位自建房 如今想賣難過戶

　　本報訊（記者張全錄 實習生伍雪琪 郭思彤 肖陳元）20年前，冒用親戚指標，用假資料購買了某單位內部自建房。而今，因為房產資訊資料有誤，想賣房，卻過不了戶。昨天，市民唐女士致電晚報新聞熱線82333333求助。律師聽了直搖頭：“自己埋‘地雷’，炸了自己。法律沒有兒戲可言。”

　　唐女士說，1997年，蔡甸的一位親戚告訴她，單位建了自建房，只對內部職工出售。她的親戚暫時不需要買房，但不買房，又浪費了這個指標，建議唐女士用親戚的這個指標買一套。

　　唐女士想買，但不是內部職工怎麼買呢？用親戚的名字買，到時候產生了產權糾紛，怎麼辦？正猶豫時，有人出了個點子，可以用唐女士親戚的戶口本辦，提交戶口本複印件時，在複印件上做個“手腳”，把名字改為唐女士的名字。

　　就這樣，審核竟然通過了，唐女士買到了房子。

　　轉眼20年過去了。今年，唐女士打算賣掉這套房子，買家都找好了，可去辦理過戶時，房管部門發現，房產證上，姓名和身份證號碼不對應，不予以過戶。

　　唐女士說，當初家人並不太懂法，當時想享受親戚的指標，沒想到造成現在的麻煩，她向本報諮詢對策。

　　湖北尊而光律師事務所李澍青律師說，20年前，用假資料買房，這本身就是不合法的行為，這等於是給自己埋下了一個“地雷”。法律豈能當兒戲來戲弄。既然偽造資料在先，當事人就應該承擔這份後果。

　　那現在如何確定這套房子的所有權歸屬呢？李律師表示，公民姓名可以相同，身份證號碼卻是唯一的。確定這個房產的歸屬，應該以房產證上的身份證號碼為準，該號碼對應的是誰，房子就是誰的，所以，現在這套房子，產權應該歸唐女士的親戚。唐女士的親戚有權提出更正房產證上的姓名。

　　另外，為內部職工建房的單位，目前仍可以以“房屋買賣中，有資料造假行為”為由，向法院提出，廢除20年前的購房合同，收回房子，退還當初的房款。

　　如果親戚和建房單位既往不咎，唐女士則可以與親戚協商，讓親戚申請將房產證上姓名改為親戚姓名，並約定親戚將房子賣出後，房款歸唐女士。不過，這個就涉及到個人誠信問題，對唐女士來說，存在一定風險。