外地戶口可依託單位租公租房
今年政策房配租配售約7萬套，比去年翻一番；廉租戶申請公租房將享優先配租
本報訊 (記者馬力)今年北京將有約7萬套政策房公開配租配售，比去年翻了一番。市住建委主任隋振江昨日做客城市管理服務廣播時表示，廉租房家庭將優先配租公租房，並繼續享受低租金。外地人口則有望依託工作單位，租住到公租房。
今年5000套政策房竣工
隋振江介紹，今年北京將新開工建設和收購政策房13.4萬套，其中用於公開配租配售的經適房和限價房各約3萬套，還有1萬多套廉租房和公租房。另外6萬套則為定向安置房。“去年配租配售的量是3.2萬套左右，今年要達到7萬套左右，比去年翻一番。”
他表示，截至去年底，北京還有7萬戶政策房申請家庭在輪候，今年將基本解決這些家庭的配租配售。“根據現在對各區情況的分解，各個區基本能夠完成任務，只有個別區縣今年即使做不到完全解決配租配售，也能做到建設用地、建設項目落實。”
同時，今年北京計劃竣工4.6萬套左右的政策房，這些政策房家庭今年就能搬入新居。截至目前，近5000套政策房已竣工，約佔1/10。
公租房土地供應實行年租
哪些外地人口能享受到公租房？對於這個問題，隋振江稱，公租房的建設方式分三種，以市區兩級政府為主體開發建設；單位、園區為主體開發建設；城鄉集合部整治改造過程中，符合規劃的集體建設用地上建設。
在產業園區周邊建設的公租房，主要將提供給園區的職工，包括北京市戶口和外地戶口的職工。單身的職工可能通過集體公寓的形式解決，成家的可能通過小套型的公租房解決。
他表示，外來務工人員可以通過所在單位申請公租房。如果相關部門和單位在周邊建設公租房，將會公佈項目的具體地點和覆蓋範圍，外來務工人員會通過工作單位、工作地區建設的房屋得以覆蓋。“像唐家嶺，屬於外來務工人員比較集中的地區，這就需要建設一批公租房。”
此外，他透露，今後公租房的土地供應將一律實行土地租賃制，以土地年租的方式，降低建設成本。而不再採用招拍挂的方式出讓。
公租房廉租房房源將統一
對於廉租房家庭更多希望得到房源配租的要求，隋振江表示，目前北京廉租房採取的是租金補貼和實物配租兩種方式。2007年起，北京正在建設百萬平米廉租房，就是為了加大實物配租的比例。“今年陸續竣工廉租房的量不斷加大，符合實物配租標準的家庭將做到應保盡保，有一戶解決一戶。”
同時，他表示，隨著公租房大量收購和建設的竣工，廉租家庭將能夠優先承租公租房。北京已實現公租房和廉租房供應渠道的並軌，將來廉租房家庭租住公租房，雖然公租房租金比廉租房要高一些，但廉租戶可以用廉租房的租金補貼衝抵部分房租，仍可享受到廉租房的低租金。
- 熱點
審核 政策房審核將社區聯審
政策房如何能夠確保分配公平，杜絕“開豪車住政策房”現象？隋振江表示，今年住房保障部門將進一步加強與相關部門的資訊共用，如銀行、社保、公積金、民政、勞動等部門，核實申請家庭的收入、資產等情況。
此外，北京還將推廣石景山區對審核家庭實行社區聯組會審，由社區幹部、社區居民組成評審委員，對申請家庭的情況進行評審。因為社區幹部和居民最了解申請人家庭的實際情況，能更有效的監督。
監督 保障房試點工地開放日
開發商組織竣工驗收，是否是政策漏洞？對此，隋振江表示，目前主管部門正在研究改進這一問題。按照規定，確實是開發商組織驗收，然後到政府部門備案。“目前正在試點保障房裏搞工地開放日，請購房人到工地看工程品質。另外在商品房銷售中，現在正在試水驗房人。整個監督環節，應有一方真正代表購房人的利益來行使監管。”
他透露，今年北京要積極創新突破制度障礙，讓購房人在品質監督環節的權利得到保障。目前正在朝陽區試點，開發商支付監理費用後，通過招標確定監理機構，由政府直接監管。
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