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國航進駐臺北101 陸企入駐數量達11家

2013年04月11日 07:39 來源:台灣網 字號:       轉發 列印

  

臺北101大樓租金為全臺最高。(圖片來自臺媒) 

  台灣網4月10日消息 據臺灣《經濟日報》報道,臺北101大樓出現新房客,大陸前三大航空公司之一的中國國際航空近期進駐,讓臺北101租用辦公室的陸企達到11家,佔總租戶數逾一成。儘管臺北101租金為全臺最高,但陸企仍搶破頭,已成為陸資密度最高的商辦。

  根據統計,目前臺北101辦公大樓的租戶數約100家,直接由大陸來臺的陸企共11家,包括大陸的交通銀行、中石化集團、京泰實業、中國金貿、中國鋼鐵、中國石油、中國海洋燃油、中國國際航空、漢王科技、招商銀行、工商銀行;聯想電腦是透過荷蘭分公司來臺設立辦公室。

  最新進駐臺北101的中國國際航空,為大陸三大航空集團之一,共租下200坪的辦公室,進駐在60幾樓的中高樓層,是第一家進駐臺北101的陸資航空公司,中國國際航空公司在臺北民生東路原辦公室已退租。

  雖然陸企來臺投資項目仍受臺當局限制,但臺北101仍看好未來法規鬆綁,來自大陸的陸企及臺商承租戶可能更踴躍,刻意保留75至84樓部分高樓層,並不急著招租,目前臺北101的空置率約12%。

  臺北101執行副總趙國帥昨(10)日表示,臺北101辦公室的空租樓層,都是高樓層,所以租金較高,每月每坪租金3,600至4,000元(新台幣,下同);但並沒有隨著入租率增高,而調漲租金。

  房產業者指出,陸企可能是臺北101滿租的最後臨門一腳,相較于上海的辦公室租金,臺北101的租金水準相對便宜,地理位置又具指針性,成為陸企搶破頭進駐的辦公室。目前與臺北101同樣高水準的商辦租金,僅有臺北信義區的國泰金融大樓。

  不過臺北101因為是超高大樓,需要轉換多部電梯,門禁森嚴,也有陸企退租案例。

  直銷商天獅原本承租臺北101高樓層辦公室,但因為直銷會員人口眾多,人員出入頻繁,承租兩年後覺得出入不便,另尋其他低樓層商辦。根據統計,臺北101去年營收122.69億元,年增14.58%,其中辦公室年租金不到20億元,佔比約15%。(台灣網 王文英)

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