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近日，廈門市國土房產局、市財政局、市地方稅務局、市物價局聯合發出通知，調整廈門市2012年享受優惠政策普通住房界定標準。
《通知》說，自2012年1月1日起，廈門市享受優惠政策普通住房應同時滿足以下三個條件:住宅小區建築容積率在1.0（不含）以上；單套建築面積在144平方米（含）以下；島內（思明區、湖裏區）住房單套總價在250萬元（含）以下，島外（海滄區、集美區、同安區、翔安區）住房單套總價在180萬元（含）以下。有關方面說，對於符合優惠政策的購房者，將一律給予享受稅收優惠。稅收優惠主要體現在契稅和營業稅方面，契稅最低只需繳交1%，營業稅符合普通住房標準且購買滿五年的可享受免交優惠。
市國土房產局表示，此次普通住房界定標準的調整與原普通住房標準相比，區別在於第三條。原普通住房標準按實際成交價格的單價界定，即按實際成交價格低於全市商品住房平均交易價格1.44倍（含）以下來界定，全市商品住房平均交易價格由國土房產局每年向社會公佈，現調整為按單套總價界定；原普通住房標準不分島內島外統一按一個標準進行界定，現調整為島內、島外分別按不同標準界定。
據了解，根據測算，標準調整後進一步擴大了廈門市普通住房的範圍，將惠及更多剛性需求購房者。（記者 陳運軍） |
