新華網消息：據香港《南華早報》2月19日報道，海南的房價一夜間上漲了30%。高檔住宅的價格與上海相當。房地產銷售額達到了創紀錄的水準。開發商還在囤積房子，以期賺取更多的利潤。
海南的房地產泡沫會很快破裂嗎？或者高檔住宅價格會持續上漲嗎？因為海南正在加緊建設旅遊業基礎設施，以實現北京將海南發展成為國際一流的旅遊勝地的目標。
許建慶(音)認為，房價還會漲。這位居住在巴黎的中國人認為，海南肯定要開設賭場。他看上了三亞灣一套每平方米8.3萬元的公寓。
房地產顧問高思品先生稍謹慎一點。他說：“我認為，三亞的房價不會跌。不過，我的確認為目前的房價已經觸頂，會持續鞏固一段時間。”
盛智文推遲了自己的投資計劃。這位蘭桂坊控股有限公司主席曾考慮在海南興建頂級度假村，或者在位於東海岸的博鰲建一個主題公園。他說：“最大的問題是地價。那裏的地價漲瘋了。政府需採取行動監管一下那裏的房地產市場。”
如果海南出現房地產泡沫，那也不是第一次了。1988年海南被劃為經濟特區後不久，房地產泡沫加劇了海南的經濟泡沫。1998年底，泡沫破裂，703萬平方米的房子沒有售出，佔全國爛尾樓總量的10%。
上個月，三亞和海南的另一個主要城市海口的房價和交易量都創下新高。根據上海思品豐彩房地產投資顧問有限公司最新公佈的報告，1月上旬，房價較去年12月上漲了30%。該公司董事長高思品說，三亞房價上漲的主要原因是政府的新政策。1月4日，國務院宣佈，打算在2020年前將海南打造成為世界一流的旅遊度假勝地。為此，海南將大力進行道路和交通管理設施建設，並修建新的購物中心和國際機場。此後不久，省政府宣佈暫停出售新的土地，從而進一步推動了房價的上漲。
高思品說，另外一個推動房價上漲的重要原因是---中國度假者的絕對數量。他說：“三亞是全中國惟一在春節期間溫暖如夏的地方。中國人去國外任何地方度假幾乎都需要簽證，而且還存在語言障礙。”
現在，海南開始吸引更多投資者和投機者，許建慶就是個典型的例子。他自巴黎飛到三亞打算買一套房子，目前正在考慮在鳳凰島花530萬元買一套面積為63.74平方米的公寓。
另外一位潛在投資者高原(音)在太原經營著一家建築公司，他說：“經驗告訴我，買房子是個不錯的投資。”高原正考慮以每平方米3萬元的價格買一套面積為260平方米的獨棟別墅。部分作為投資，部分用於度假。 |
