地產改革正在“過大關”

時間:2011-03-10 13:10   來源:新華網

  

  資料圖片:位於海南省儋州市的一處保障房小區(2011年3月1日攝)。新華社記者郭程攝

  “九層之臺,起于累土。”從現實和歷史的坐標看,我國樓市調控已進入“攻堅期”,房地產改革正在“過大關”。

  “十二五”規劃綱要草案提出,“逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局,實現廣大群眾住有所居。”

  這是一個重大的民生承諾,為今後房地產調控和改革確定了方位,也為科學看待房價問題確立了坐標。

  歷史地看,始於1997年的房地產改革取得了重大突破和實質進展。一是居民住房條件顯著改善。1998年我國每人平均住房只有17平方米,去年達到33平方米。同時家庭自有住房率達到80%,是世界上較高的。二是與世界工業化、城市化、現代化普遍規律相一致,房地產作為一個產業快速崛起,帶動相關產業為經濟增長作出貢獻。三是住宅成為城鎮居民家庭財產,加速個人財富積累。

  現實地看,部分城市商品住宅價格上漲過快,確實超出了普通百姓承受能力;同時投機投資性需求過大,又壓制了居住性需求。復旦大學房地產研究中心主任尹伯成指出,高房價可謂我國房地產改革“成長的煩惱”。

編輯:張曉靜

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