海南省副省長姜斯憲：海南西部發展 前景無量
全國人大代表、海南省副省長姜斯憲
“我可以告訴你一件事，就是今年海南國際旅遊島，在商品房房價增長較快的同時，把本地中低收入居民的住房問題的解決，作為海南今年的一號民生工程。今年我們一共開工住房10萬套，其中竣工至少能有4到5萬套。我們政府各方面的政策，都是向保障性住房建設傾斜，包括最重要的土地供給也是如此。”——海南省省長羅保銘
“中央政府同樣，甚至是作為第一位的任務來要求。因此，作為地方，特別是城市的政府，既要保持經濟發展，又要保持社會穩定，這是一個很重要的任務，同時它也確實面臨房價或土地價格上漲。這是一個兩面的問題，不是一面的。我認為應該客觀全面地來看這個問題。”——住房和城鄉建設部部長姜偉新
目前，商品房價格上漲較快，協調保障性住房和商品房之間的比例關係成為人們普遍關注的熱點問題。海南在建設國際旅遊島，在商品房房價增長較快的同時，把本地中低收入居民的住房問題的解決，作為2010年海南省地方的一號民生工程。
面對海南商品房價格上漲較快問題，全國人大代表、海南省副省長姜斯憲在接受人民網記者採訪時表示，“海南有一部分商品房是面向全國高端市場的，這些主要是濱海沿線的度假房。價格上升較快，反映出國內一方面購買力比較強的群體，對於海南比較特殊的生態環境的期待和渴望。他們希望通過購買這樣的房產作為度假休閒養老或者發展事業的一個平臺，對此我們是歡迎的。當然至於價格問題，是由於市場而上升較高，可能他們要考慮，這是不是購買商品房的恰當時機。”
在講到保障性住房問題時，姜斯憲表示，所涉及到十萬套左右的住房，除了一萬套左右經濟適用房以外，其他房產價格與濱海地區上升較快的高端商品房之間沒有太大的關係。“我大約估計，在海南不同的市縣，購買這一類保障性住房的價格應該在每平方米2000多塊到4000塊之內，對中低收入的老百姓來講，這應該是可以承受的。或者他們還需要得到一定的支援，包括按揭貸款，公積金貸款等方式。我們在去年開展工作時看到，這個價格水準還是能夠為本地的人民群眾所接受的。”
調結構當中，促進消費同等重要，談到海南省在擴大內需、促進消費方面的政策情況問題時姜斯憲說，擴大內需來促進消費的發展，是中央政府非常關注的一個重要發展戰略，其中一個重要方面，就是要擴大保障性住房的建設規模和覆蓋人群。從這個意義上說，去年我國保障性住房建設的中央投資總量增加了一倍，今年在去年的基礎上又有了新的增加。“各級地方政府也根據中央的指示精神，加大了保障性住房建設的覆蓋的規模，首先是覆蓋面要適當擴大，也就是大體要擴大到中等收入及以下的人群，大部分人應該能夠通過保障性住房的體系來改善居住環境。”據姜斯憲介紹，海南省今年提出建設十萬多套的保障性住房。這些住房一旦建成，老百姓的居住水準得到提升的同時，還能通過裝修、購置家電等方式拉動一系列的消費。
關於現代國際旅遊島的建設，海南的整體區域和西部改造協調發展規劃問題，姜斯憲認為，海南省委省政府專門做出了一個關於加快海南西部發展的意見。“實際上海南的西部和東部差異很小。從生態方面的品質來看，只有微小的差異，並不像我國東部和西部地區。相對來講海南東部和西部發展條件上差異不是很大。就海南省而言，歷史形成東部區域，由於交通的條件稍微好一些，或者由於我們在規劃上對東部地區優先進行了規劃和建設，先行了一步，因此看上去海南東部沿海區更多的引起各方面的關注，投資的強度比較大。而西部相對遲滯一點，但這並不是自然稟賦上有這麼大的差距。很大程度上可能還是發展時機上有些差異，下一步已經到了對西部地區的若干個點進行規劃，推動發展的時候。我個人覺得，海南西部有極大的發展前景。”
