兩會爭鋒:房價瘋漲與解決之道

時間:2010-03-09 13:13   來源:新華網

  新華網北京3月9日電(記者 陳雍容 許曉青 劉曉莉)當中國政府關於房地產業的表述從2009年政府工作報告中“積極擴大國內需求”轉移到今年“著力保障和改善民生”一欄中時,房子問題在中國也正式從產業上升到了社會層面。

  而更引起外界興趣的是,在政府工作報告簡單的綱領性文字之下,中國的下一步棋將落子何處,才能讓長期扮演經濟支柱角色的房地產業在2010年圓滿實現這一轉身?

  “政府處理住房問題難免躊躇。”全國政協委員、上海社科院城市與房地產研究中心主任張泓銘坦言。

  他指出,以民生論,需將一定的資源無償支援民眾解決住房,但可能減少經濟增長;以經濟增長論,則可能得出相反的結果,而泡沫若處理不當,也會給經濟帶來麻煩。“然而,解決住房問題理應民生優先。”

  面對房地產領域的“困局”,全國政協委員、上海市銀監局局長閻慶民認為這與央企過多介入有關。他說,作為部分央企非核心產業的房地產開發業務,應有所限制。

  張泓銘也表示,央企的特殊性決定了其在資源、人才、資金方面的優勢,而這種優勢應該從事同國家安全、重大資源密切聯繫的行業的經營。“而房地產業作為一般競爭行業,不應該出現過多央企的身影。”

  然而,全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康則認為,如果國企以公平競爭身份進入房地產業,也不能說不允許。“大家關心的是國企進入房地產市場存在的一些扭曲因素,比如沒有硬預算的約束,這需要結合配套改革去解決。”

  賈康同時提出,目前反而是開徵物業稅的一個“很好的時間窗口”。他的提議集中體現了長期以來各界對開徵物業稅的呼聲:這一改革既能夠抑制投機行為,同時將過去賣地的一次性收入轉為保有的長期性收入,一舉兩得。

  然而地產商卻持有截然不同的觀點。全國政協委員、萬達集團董事長王健林認為:“很多人認為開徵物業稅以後房價馬上就下來了,這完全是理想,甚至是空想。”

  全國人大代表、怡和置業有限公司董事長王剛也擔心,開徵物業稅或將增加房地產投資成本,反而變相助推房價水漲船高。

編輯:楊雲濤

相關新聞

圖片