| |
(1)家庭戶數
臺南市的家庭戶數呈現穩定的增長趨勢；2005年底臺南市戶數250,356戶，較2004年底的247,399戶增加2,957戶，增加率為1.19%；戶量(每戶平均人口數)為3.02人，較2004年底戶量3.05人減少0.03 人。臺南市各行政區家庭戶數比例以東區26.72%為最高，北區為17.41%居次，而以安平區7.97%為最少。
|
表1 臺南市各行政區家庭戶數表 |
|
期間 |
臺南市 |
東區 |
南區 |
北區 |
安南區 |
安平區 |
中西區 |
|
1996年 |
209,647 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
1997年 |
214,574 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
1998年 |
219,199 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
1999年 |
224,420 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
2000年 |
229,032 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
2001年 |
233,504 |
61,870 |
40,965 |
39,183 |
45,019 |
17,071 |
29,396 |
|
2002年 |
237,539 |
62,988 |
41,297 |
40,161 |
45,769 |
17,908 |
29,416 |
|
2003年 |
242,291 |
64,313 |
41,661 |
41,311 |
46,692 |
18,638 |
29,676 |
|
2004年 |
247,399 |
66,231 |
41,728 |
42,523 |
47,797 |
19,456 |
29,664 |
|
2005年 |
250,356 |
66,895 |
41,380 |
43,587 |
48,821 |
19,941 |
29,732 |
(2)可支配所得
可支配所得為消費支出及儲蓄之和，亦即在總所得扣除必要支出後，可供支配部分的所得。臺南市2005年的可支配所得為每戶811,560元，與2004年849,868元相比，每戶約減少近4萬元。臺南市在1996年至2005年間的可支配所得在750,000元至850,000元之間呈現震蕩。
|
表2 臺南市每戶可支配所得表 |
|
|
消費支出 |
儲蓄 |
可支配所得 |
|
1996年 |
623,054 |
185,807 |
808,861 |
|
1997年 |
624,329 |
195,553 |
819,882 |
|
1998年 |
639,440 |
181,035 |
820,475 |
|
1999年 |
593,635 |
168,953 |
762,588 |
|
2000年 |
642,671 |
181,673 |
824,344 |
|
2001年 |
623,667 |
147,112 |
770,779 |
|
2002年 |
638,525 |
189,007 |
827,532 |
|
2003年 |
653,103 |
196,630 |
849,733 |
|
2004年 |
658,969 |
190,899 |
849,868 |
|
2005年 |
600,803 |
210,757 |
811,560 |
(3)勞動薪資
臺南市在2005年的勞動薪資為539,587元，較2004年的567,629元有所減少。在1996年至2005年間臺南市的勞動薪資亦呈現震蕩。
|
表3 臺南市受雇人員報酬 |
|
|
受雇人員報酬 |
|
1996年 |
560,320 |
|
1997年 |
518,864 |
|
1998年 |
533,218 |
|
1999年 |
528,722 |
|
2000年 |
564,080 |
|
2001年 |
525,535 |
|
2002年 |
526,819 |
|
2003年 |
560,939 |
|
2004年 |
567,629 |
|
2005年 |
539,587 |
(4)地方公共建設
在2005年雨水下水道系統規劃幹線建設完工比率已由1999年的38.78%上升至52.48%，而在其他公共建設方面也有穩定比例的建設，顯示臺南市在近年來投入的公共建設不斷。
|
表4 臺南市地方公共建設表 |
|
|
1998年 |
1999年 |
2000年 |
2001年 |
2002年 |
2003年 |
2004年 |
2005年 |
|
雨水下水道系統規劃幹線建設完工比率(％) |
-- |
38.78 |
38.78 |
39.07 |
40.82 |
41.4 |
52.19 |
52.48 |
|
每萬輛小型車擁有路外及路邊停車位數(位／萬輛) |
515.27 |
537.5 |
846.55 |
1,012.46 |
1,002.06 |
1,070.33 |
1,203.70 |
1,166.62 |
|
道路里程密度(公里／平方公里) |
5.92 |
5.94 |
5.97 |
6.31 |
6.65 |
6.64 |
6.68 |
6.69 |
|
每千人電話用戶數(戶／千人) |
797.45 |
816.85 |
850.03 |
856.18 |
873.02 |
888.18 |
896.88 |
905.76 |
|
自來水普及率(％) |
99.88 |
99.88 |
99.88 |
99.88 |
99.88 |
99.88 |
99.88 |
99.88 |
|
人民住宅興建累計已完工戶數(自1990年度以來)(戶) |
4,365 |
7,922 |
8,167 |
8,379 |
9,412 |
12,024 |
12,024 |
12,025 |
(5)所得分配
就2005年平均每戶家庭消費支出 600,803 元中，其中以食品飲料支出佔 25.40%位居首位，房租水費支出佔 20.76%居次，保健及醫療用品支出佔 13.48%居第3。三者合計約佔家庭消費的60%。
|
表5 臺南市家庭消費支出分配表 |
|
|
消費支出(元) |
消費支出(元) |
食品費 |
飲料費 |
煙草 |
衣類及個人穿著 |
房租及水費 |
燃料及燈光 |
|
1996年 |
623,054 |
100% |
25.01% |
0.93% |
0.93% |
4.46% |
23.41% |
2.89% |
|
1997年 |
624,329 |
100% |
24.32% |
0.89% |
0.80% |
4.34% |
24.27% |
3.01% |
|
1998年 |
639,440 |
100% |
23.33% |
0.82% |
0.87% |
4.38% |
23.80% |
2.93% |
|
1999年 |
593,635 |
100% |
23.57% |
0.79% |
0.71% |
4.33% |
22.86% |
2.94% |
|
2000年 |
642,671 |
100% |
23.27% |
0.78% |
0.73% |
3.92% |
21.84% |
2.96% |
|
2001年 |
623,667 |
100% |
24.32% |
0.78% |
0.71% |
3.67% |
21.30% |
2.91% |
|
2002年 |
638,525 |
100% |
24.42% |
0.74% |
0.85% |
3.51% |
20.41% |
2.96% |
|
2003年 |
653,103 |
100% |
23.85% |
0.71% |
0.66% |
3.17% |
20.66% |
2.91% |
|
2004年 |
658,969 |
100% |
24.54% |
0.72% |
0.73% |
3.11% |
18.70% |
3.11% |
|
2005年 |
600,803 |
100% |
24.62% |
0.78% |
0.72% |
2.97% |
20.76% |
3.03% |
|
表6 臺南市家庭消費支出分配表（續） |
|
|
消費支出(元) |
消費支出(元) |
傢具及家庭設備 |
家事管理及服務 |
保健及醫療用品 |
交通運輸與通訊 |
娛樂教育和文化支出 |
雜項消費支出 |
|
1996年 |
623,054 |
100% |
2.13% |
1.71% |
9.31% |
9.86% |
13.28% |
6.08% |
|
1997年 |
624,329 |
100% |
1.86% |
1.56% |
10.22% |
10.06% |
12.78% |
5.91% |
|
1998年 |
639,440 |
100% |
1.49% |
1.70% |
11.74% |
9.70% |
13.17% |
6.06% |
|
1999年 |
593,635 |
100% |
1.38% |
1.58% |
11.33% |
9.95% |
13.59% |
6.97% |
|
2000年 |
642,671 |
100% |
1.69% |
1.97% |
10.84% |
11.94% |
14.13% |
5.93% |
|
2001年 |
623,667 |
100% |
1.53% |
1.91% |
11.75% |
10.73% |
13.47% |
6.92% |
|
2002年 |
638,525 |
100% |
1.50% |
2.03% |
12.48% |
11.44% |
13.48% |
6.20% |
|
2003年 |
653,103 |
100% |
1.67% |
1.90% |
14.23% |
10.44% |
13.81% |
5.99% |
|
2004年 |
658,969 |
100% |
1.54% |
2.07% |
11.98% |
13.21% |
13.45% |
6.85% |
|
2005年 |
600,803 |
100% |
1.57% |
1.89% |
13.48% |
11.20% |
12.69% |
6.28% |
(6)物價水準
臺南市消費者物價指數在1996年至2000年間，呈現穩定上升。四年的通貨膨漲率約為3.89%；平均約為每年上升1%。若以2001年為基年，計算到2005年的通貨膨漲率，仍約為3.46%。但期間內變化頗大。2002年及2003年為通貨緊縮，緊縮率約為-0.2 %及-0.7%；而2004年及2005年則又快速膨脹，膨漲率約為1.6%及2.3%。而躉售物價指數在1996年至2005年間，則呈現更大的變化。1996年至2000年間緊縮約-4%；而2001年到2005年則又快速膨脹10.4%。顯示其潛在不穩定的現象。不穩定與近年快速成長的現象，也顯示在營造工程的物價指數，而且幅度更大。其原因或有(批發)市場結構問題；或有總體環境景氣迴圈因素；或是因政治不穩定所形成的市場不安定問題。
|
表7 臺南市物價指數表 |
|
|
臺南市消費者物價指數 |
躉售物價 |
消費者物價 |
營造工程物價 |
|
年(季)月別 |
總指數 |
環比 |
總指數 |
環比 |
總指數 |
環比 |
總指數 |
環比 |
|
1996年 |
100 |
102.05 |
104.13 |
98.97 |
96.1 |
103.07 |
97.59 |
99.35 |
|
1997年 |
100.7 |
100.7 |
103.68 |
99.57 |
96.96 |
100.89 |
99.62 |
102.07 |
|
1998年 |
102.6 |
101.89 |
104.3 |
100.6 |
98.6 |
101.68 |
102.09 |
102.49 |
|
1999年 |
102.95 |
100.34 |
99.55 |
95.45 |
98.77 |
100.18 |
101.51 |
99.44 |
|
2000年 |
103.89 |
100.91 |
101.36 |
101.82 |
100.01 |
101.26 |
101.02 |
99.52 |
|
2001年 |
… |
… |
100 |
98.66 |
100 |
99.99 |
100 |
98.99 |
|
2002年 |
… |
… |
100.05 |
100.05 |
99.8 |
99.8 |
102.11 |
102.11 |
|
2003年 |
… |
… |
102.53 |
102.48 |
99.52 |
99.72 |
106.88 |
104.67 |
|
2004年 |
… |
… |
109.74 |
107.03 |
101.13 |
101.62 |
121.98 |
114.13 |
|
2005年 |
… |
… |
110.41 |
100.61 |
103.46 |
102.3 |
122.82 |
100.69 |
(7)房價及不動產
2005年上半年土地交易主要集中于北區，次及安南區；下半年為南區、北區、及安南區。而2006年仍為南區、北區、及安南區。顯示此等分佈于臺南市區近郊的分區還存有大面積土地，亦即將成為未來不動產成長的主要交易地區。在建物交易方面，總觀2005年及2006年，以東區、北區及部分中西區為主要交易分區。
|
表8 2005年上半年不動產買賣統計 |
|
土地 |
建物 |
|
區域 |
筆數 |
面積(平方米) |
區域 |
筆數 |
面積(平方米) |
|
東區 |
2972 |
174373 |
東區 |
2443 |
297117 |
|
南區 |
1421 |
417750 |
南區 |
794 |
91974 |
|
中西區 |
1397 |
62013 |
中西區 |
979 |
124598 |
|
北區 |
2824 |
3063091 |
北區 |
1931 |
275060 |
|
安平區 |
1345 |
142714 |
安平區 |
850 |
87999 |
|
安南區 |
3972 |
837176 |
安南區 |
1204 |
173702 |
|
合計 |
13931 |
4697117 |
合計 |
8201 |
1050450 |
|
表9 2005年下半年不動產買賣統計 |
|
土地 |
建物 |
|
區域 |
筆數 |
面積(平方米) |
區域 |
筆數 |
面積(平方米) |
|
東區 |
3015 |
250854 |
東區 |
1860 |
195505 |
|
南區 |
1522 |
6421745 |
南區 |
1003 |
123467 |
|
中西區 |
1209 |
48248 |
中西區 |
704 |
99388 |
|
北區 |
2286 |
2359246 |
北區 |
1501 |
185782 |
|
安平區 |
1343 |
146515 |
安平區 |
1144 |
141011 |
|
安南區 |
3597 |
936203 |
安南區 |
1250 |
172564 |
|
合計 |
12972 |
10162811 |
合計 |
7462 |
917717 |
|
表10 2006年上半年不動產買賣統計 |
|
土地 |
建物 |
|
區域 |
筆數 |
面積(平方米) |
區域 |
筆數 |
面積(平方米) |
|
東區 |
2668 |
177976 |
東區 |
1949 |
252363 |
|
南區 |
1511 |
1637760 |
南區 |
895 |
130317 |
|
中西區 |
1028 |
95269 |
中西區 |
592 |
394011 |
|
北區 |
2236 |
2384138 |
北區 |
1514 |
230297 |
|
安平區 |
1185 |
200604 |
安平區 |
1055 |
129972 |
|
安南區 |
3362 |
984009 |
安南區 |
1111 |
175802 |
|
合計 |
11990 |
5479756 |
合計 |
7116 |
1312762 |
|
表11 2006年下半年不動產買賣統計 |
|
土地 |
建物 |
|
區域 |
筆數 |
面積(平方米) |
區域 |
筆數 |
面積(平方米) |
|
東區 |
1790 |
121041 |
東區 |
1225 |
162089 |
|
南區 |
889 |
1098664 |
南區 |
552 |
70269 |
|
中西區 |
897 |
90753 |
中西區 |
617 |
57097 |
|
北區 |
1342 |
982058 |
北區 |
1023 |
122602 |
|
安平區 |
838 |
139024 |
安平區 |
680 |
103131 |
|
安南區 |
2144 |
615113 |
安南區 |
663 |
103627 |
|
合計 |
7900 |
3046653 |
合計 |
4760 |
618815 |
|
|
