國家統計局昨天公佈的數據顯示，2月70大中城市的住宅價格上漲城市個數及幅度均創出去年以來新高。

　　造成2月房價高漲的原因主要是，房價上漲的預期在全國已經基本形成，這種預期促使包括剛性需求以及繞過限購令的投資投機性需求恐慌性入市；同時，從供給看，開發商掌控著總供給閘門，房價越漲越惜售越捂盤，供給越少，這種恐慌性需求和捂盤惜售形成巨大反差，使得價格出現非理性上漲。

　　房價高漲說明樓市對以往包括限購政策在內的調控措施已產生免疫力了。3月1日，國務院下發了新國五條細則，其中三大殺手锏：限購政策全面升級；第二套住房首付款比例和貸款利率提高；對個人轉讓住房所得徵收20%個人所得稅。結合當前房價漲勢，將新國五條細則儘快落實落地成為當務之急。

　　從有關部門看，財政部應該儘快會同各個地方政府出臺個人轉讓住房所得徵收20%個人所得稅政策的操作實施方案，在避免誤傷無辜的基礎上，使這項措施儘快落地發揮作用。同時，應儘快將房產稅試點最少擴大至全部一線城市。央行和銀監會應該儘快出臺第二套住房從嚴政策。住建部等部門應該儘快出臺限購政策從嚴的具體措施方案。

　　同時，房價上漲較快的如北上廣深一線城市，要迅速在新國五條細則基礎上出臺本地的具體調控政策，針對脫韁野馬般的房價下手應該再“狠”一些。