長沙未現二套房停貸現象 房貸利率悄然上浮

2013-03-13 13:14     來源:長沙晚報     編輯:范樂

  購房者與置業顧問探討還貸方案。徐暉銘 攝

  外埠部分銀行停辦二套房貸,成為近期的搶眼新聞。長沙房貸市場情況如何?近日,記者走訪了長沙各大銀行和市場參與各方,發現長沙未現二套房停貸現象,首付成數、利率水準的政策標準也暫無變化。但在具體操作中,一些銀行分支機構針對不同情況,對二套房利率有10%-30%的上浮。

  長沙各大銀行均正常開展二套房貸業務

  近期《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》明確表示,針對“房價上漲過快的城市”,要提升二套房首付和利率標準。

  記者昨日採訪了工、農、中、建、民生、浦發、興業、招行等銀行駐湘機構。各行一致表示,未接到任何調整二套房首付成數和利率水準的通知,二套房貸的政策標準仍然是6成首付、利率為基準利率的1.1倍,但他們對於二套房貸款的審核會比較嚴格。

  外埠所傳停辦二套房貸業務的銀行主要有民生和平安。平安銀行無在長營業機構,民生銀行長沙分行的工作人員則表示,二套房貸業務按政策規定辦理,未接到停辦二套房貸的通知。據記者了解,除個別農商行外,長沙各大銀行機構均正常開展二套房貸業務。

  個貸人員給出的利率水準多有上浮

  昨日記者還以申辦房貸者身份,以“企業職工月收入6千元、準備貸款買二套房”為說辭,走訪了一些銀行網點。幾乎所有的個貸人員都表示,“6成首付、利率1.1倍”只是二套房貸款的一個基準條件,視具體情況的不同,二套房貸款利率可能還會有進一步上浮。

  工商銀行興漢門網點的工作人員表示,他們針對不同的具體情況,利率會有所浮動,“就你目前的情況來看,利率可能要上浮20%-30%。”中國銀行湘雅支行的相關負責人表示,“二套房首付是6成,利率上浮15%。”建設銀行湘江支行一位個貸經理謹慎地表示,“二套房首付6成以上,利率上浮10%以上。”

  記者還了解到,如果購房者在開發商手中買二套房,貸款事宜多由樓盤按揭人員代辦。開發商往往和銀行有合作,利率不會加碼,前提是資料可信度高、無不良記錄。

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